1.早就實價課稅
2.仲介一且要求全面實價課稅，取代奢稅下場
3.實價課稅，稅收不會增加，這就是不立即實價課稅的主因，
若你買進中大樓1000萬元，貸800萬元，五年後賣1400萬元，
的買賣全部由仲介成交，此時，土增稅照繳，建物部份由現在的
財產交易所得稅改成實價課稅
此時，用七三分來粗算
你房子買進300，賣出去是420，1000的三成及1400的三成
你賺到120萬元，你的利息是800萬元，一年2%，繳息五年
800*2%*5=80萬元利息
仲介費用買進10萬元，賣出去56萬元
80+10+56+其他的支出及裝潢(得有發票)
已超過了146萬元，你才賺到120萬元
所以，實價課稅時，你買進1000萬元五年後賣出去1400萬元
實價課稅是不用繳稅
帥過頭
※ 引述《yuanta (BIGGAN)》之銘言：
: 如題 最近一直在看房子
: 才想到....
: 想請問什麼時候真的有可能開始實價課稅阿?
: 請問這樣做會有什麼負面影響嗎!???
: 我總覺得直接課徵資本利得稅不是很好嗎!?
: 反正你買賣房屋不管怎樣就是要課稅
: 也可以增加稅收，應該也會有一點打炒房的成效吧!??
: 為什麼不這麼做呢??
: 感謝解答