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改建旅館 高雄商辦翻身契機
2013/10/21
【聯合報╱記者謝梅芬／高雄報導】
商辦大樓在房市中經常被視為領先指標，只要商辦交易熱絡，就代表當地經濟繁榮，一般
住宅市場也同被看好，高雄商辦最近已出現商機，未來亞洲新灣區建設完成後，行情更好
。
信義房屋協理李國雄認為，高雄房價還算「親民」，吸引不少外地人投資置產，過去高雄
商辦產品乏人問津，路上店面常見招租字條，現在詢問度變高，價格也已經逐年翻漲。
高雄市三多四路一帶有不少辦公大樓，原先商辦都乏人問津，近半年來已有不少人在尋價
。
信義房屋中山經貿店店長蔡佳勳表示，南高雄靠海，除了吸引港口貿易業者來洽詢商辦做
為營業據點之外，更有不少業者發現，南高雄空有觀光議題，大型旅館、飯店數量卻少得
可憐，因此有人在尋找一整棟的商辦，準備改成旅館經營，趕搭高雄觀光熱潮，是當地商
辦起死回生的一大契機。
瑞豐夜市熱絡，帶動周邊店面及農16住宅銷售，房仲業者吳宗德表示，他經營當地多年，
曾看著同一間店面在5年內4度轉手，房價漲幅高達4倍。
他以實價登錄資料舉例，瑞豐夜市對面透天店面35坪售價已高達7000多萬元，每坪單價已
突破200萬元，因具增值性，吸引不少民眾購買，其中更約有2到3成是台北、台中的長期
投資置產客，夜市附近的店面及大樓，還可租給夜市攤商擺放生財器具，租金比租給一般
民眾當住家高，也衍生出另類商機。
3.心得或感想:
高雄最近開始改炒商辦了?
商辦新聞這麼多
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