[問題] 先簽約,但一年後才能交屋!

作者: ngamb (幸福到爆炸)   2013-10-31 09:46:18
最近看到一棟中古屋很喜歡!
家人也來看過,一切都很滿意,除了緊鄰加油站!!!
但現在遇到一個難題,賣方因為買新房子才要賣掉原屋!
但新房子最快在103年12月31日才完工!!
所以賣方有先告知,如果我可以配合在簽約吧!
但老實講一年多的變數實在太大了!!
現在簽約,104年1月1日才能交屋!!
簡直也太久了!!
現在想了兩個方案:
1.先簽約,104年交屋,合約細節詳細備註,以免交屋時有不必要的糾紛!
2.簽約完立即交屋,以租賃方式租給原屋主,並另外簽訂租賃契約。
以上是我想到的方法,
不知道各位前輩有沒有更好的建議,
或者是另尋其他更好物件??
作者: inyo (@_@)   0000-00-00 00:00:00
2較好 但對方不見得接受1的話爛透了XDDD
作者: Tosca (hi)   0000-00-00 00:00:00
能不能準時完工都還是未知 到時候工程拖延難道又要延後交屋?
作者: ngamb (幸福到爆炸)   0000-00-00 00:00:00
跟我想的一樣,1.爛透了,2.原屋主不一定會接受!
作者: reil (REIL)   0000-00-00 00:00:00
一年後再見,要不要買再說
作者: veru (ccc)   0000-00-00 00:00:00
只有我覺得屋主在唬爛,其實只是想躲奢侈稅嗎?
作者: veru (ccc)   0000-00-00 00:00:00
新房子完工了要在裝潢一下,兩個月又過去了
作者: evann (BAT)   0000-00-00 00:00:00
2好 租賃內容比較簡單好談 交屋拖太久很恐怖
作者: lohateve (阿懋)   0000-00-00 00:00:00
這簽名檔每次看每次笑
作者: PPTAlex (艾利斯)   0000-00-00 00:00:00
不是才差兩個月????
作者: lohateve (阿懋)   0000-00-00 00:00:00
現在是102年吧= = 還是我時空錯亂了?
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   0000-00-00 00:00:00
奢侈稅-1
作者: PPTAlex (艾利斯)   0000-00-00 00:00:00
哈~我以為是2013
作者: thirteenflor (13樓)   0000-00-00 00:00:00
買後回租 屋主可以不用搬 現金也可以先落袋 他一定會答應的
作者: nqj (黑貓)   0000-00-00 00:00:00
1也沒那麼不堪吧,屋主反悔買家也賺一筆違約金
作者: einnoc ([Q])   0000-00-00 00:00:00
通常是2啦記得簽正式合約~不要簽買賣預約~躲奢侈的話看謄本
作者: jimopon (小元)   0000-00-00 00:00:00
太讚了 可以報給我嗎?
作者: Cyoan (吸歪)   2012-01-01 16:35:00
如果房價崩盤怎辦?

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