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房市新政策／新北 簡易都更 有利開發
2013/11/07
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
新北市簡易型都更日前修正辦法公告，最小申請基地面積由302坪縮小至151坪，並提高容
積獎勵至20%，經全體住戶同意，可不需經都更審議程序，直接申請建照，大幅縮短行政
程序。房地產業者認為，新北市不少發展較早的傳統商圈，建商門檻降低、誘因提高，將
加速新北市小型基地更新速度。
永慶房產集團建設事業總經理葉凌棋表示，由於簡易都更需100%住戶同意，其實精神與協
議合建較為類似，與都市更新多數決精神不同，但增加20%容積獎勵，誘因較傳統合建模
式大，將新北市商圈或社區更新。
透天厝產權較公寓或集合式住宅單純、地主人數少，要達成全體住戶同意難度較低，簡易
型都更將成為新北市小型基地、以透天厝為主的商圈或社區，進行都市更新的新模式。由
於基地的開發規模較小，僅約需151坪，投入成本低、開發時程縮短。
心得或感想:
151坪就簡單很多了耶...
一般公寓大約5個門牌就差超過150了 總戶數才20~25戶
這樣新北舊房子的買氣會稍微提高一滴滴嗎?