※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: : 心得如下:
: : 房仲一聽到實價登陸好像看到鬼,一直鬼打牆說不準(你都還沒問到底是什麼時候的價位)
: : 買家都還沒問到第二個問題,一直在那邊跳針,這樣要怎麼談下去?
: 講道時價登錄跟看到鬼一樣是正常的
: 我說過實價登錄揭露一定準
: 不敢說100%準
: 少說也有95%準
: 不過有些天價的確回延遲揭露或不揭露，這也是事實
: 如果有仲介說那不準都假的那就是不專業可以換一個
: 只是時價登錄有時間差
: 簽約成交 到交屋1~2個月 代書交屋後一個月內要申報
: 實價登錄完成後揭露還要2周(之前1~2個月)
: 所以會有2~4個月時間差
: 這之中漲跌變化你實價登陸看不出來
: 這是第一點
: 再來為何會跟看到鬼一樣哩????
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為什麼有人說政府選擇性公佈，在某種意義上來說的確是事實，政府自己也承認
我有10%是沒公佈的，為什麼???還記得實價登陸要上場前，一推投資客天天說實價
登錄是地板價，我只要在該社區做價一間高價屋，就能成功拉抬周邊房價，實價登陸
是炒房的工具，相信版友應該都有印像這樣的論點，政府之所以選擇公佈只是要避免
實價登錄成為人為哄抬的工具，或許你會說公權力可以介入調查，是真的破天價的上漲
還是人為操控，問題是政府沒人力..也沒多餘的經費編人做事，這不是食品安全
無法引起共鳴給政府壓力像查食品一樣去查房價，弄清楚那一間是真實上漲哪一間是投
資客做假交易，所以最簡單的辦法就是超出平均價的10%通通不公佈，至於那種二等親
的低交易，政府公佈也不害怕因為不會有投資客笨的去搞低價成交，所以目前公佈的策略
就會形成高出行情的前面幾%不公佈，至於低於平均行情政府會公佈..甚至是那種二等親
交易，這是很簡單的邏輯..實價登陸的目的是為了透明化交易，如果變成投資客炒房的
工具，你認為公務員不會被罵死喔....要解決這樣的問題題不是沒有，就是實價課稅
一但實價課稅實施，如果有投資客願意做價繳高額的稅率我相信政府會樂意接收的。
公務員沒有偉大到要用實價登錄來控制房價，她們只是不想被罵罷了。
討論屋主是否還是很硬，到不如想想屋主在這樣硬下去，北市的仲介永和的仲介
該怎麼辦，量都快掉光了...自助客不會先崩潰仲介都要先換工作了。。。