[新聞] 新婚首購族最愛 木柵房市喜洋洋!

作者: homair (homair)   2013-11-17 15:11:54
1.來源連結: http://news.housefun.com.tw/news/article/16711947816.html
2.內容:
新婚首購族最愛 木柵房市喜洋洋!  經濟日報記者郭及天/綜合報導
新婚族的成家計畫,通常因為手頭預算有限,會選擇聯外通便利的市區
外圍地帶;以台北都會區而言,屬台北市文山區的木柵地區,房價僅台
北市中心的一半,交通網絡四通八達,成為許多新婚首購族的最佳首選
地。 木柵成新婚首購族最愛。(圖/好房資料中心)
位於台北盆地南方的木柵地區,依山傍水,鳥語花香,境內有五座公園
和綿延數十里的河濱公園單車步道 ,木柵地區學校密度高,有20所學
校(大學四所、高中五所),及六座市立圖書館,加上考試院也在此,
因此居民素養高多為公務員,形成人文薈萃的文教住宅區。
再興中學提供小學到高中一貫化教育,環境機能優,有景美河堤自行車
道可通淡水,也有人看準捷運環狀線將行經木柵路,提早卡位。屋齡十
年內大樓每坪48萬至56萬元,屋齡15~20年大樓每坪45萬至48萬元,老
公寓屋齡多逾32年,每坪36萬至40萬元。
信義房屋木柵再興店長鄭嘉文表示,小孩從幼稚園到大學畢業都不需離
鄉背井,成了新婚首購族的考量指標,若從單價、總價來看,1,000萬
元以內的公寓和1,000多萬元的電梯三房,都是不錯的選擇。
鄭嘉文指出,首購族可參考「觀星台北」社區,單價每坪約35萬至45萬
元,總價從500萬至2,500萬元不等,有一至四房的電梯大樓,還有稀有
的透天別墅。走路就能到私立再興中小學,明道國小、木柵國中,而且
社區管理完善,管理費便宜,小孩在社區內活動安全無憂,還有社區巴
士10~15分鐘一班,來回接送萬芳醫院和捷運站。
本區物件除了新建案外,多為公寓產品,為首購族進駐台北市第一首選
,附近公寓房價大約僅每坪30萬元出頭,例如:興隆社區、來來社區、
寶來社區、再興社區等,都是屬於低單價、低總價的物件,又擁有社區
管理的好物件。
若從大安區、中正區、信義區來換屋的客戶,只需市中心三分之一至一
半的價格,即可享有景觀高級住宅,再興指標案首推「美麗再興」,該
案除案量較大具指標意義外,擁有優良的再興學區,也是該案最大的賣
點。此外,如「兆樸之歌」、「建築年鑑」、「南方翡翠」、「遠雄日
光」、「文山行旅」、「館藏」、「景山硯」、「九昱十美」、「上河
苑」等,單價每坪約60多萬元。
鄭嘉文表示,近年來文山區房價比起周邊區域的漲幅少,未來補漲空間
勢必大許多,再加上文山區重大建設都在木柵;包括安康社區改建案、
國發院土地開發案,以及捷運環狀線四個站點穿越木柵區,預估未來將
會帶來龐大的新移民和消費商機。特別如國發院土地,最後由元利建設
以40餘億元買下,面積廣逾2.4萬坪,在完成土地變更後,雖然將捐出
30%的土地,作為國小校地之用,但是變更為住三用地後,可建的住宅
區面積還是相當可觀,文山房市可說是穩定發展中。
3.心得或感想: 無
作者: Fugax (Last Regrets)   2012-01-17 15:19:00
動物園成家方案
作者: kill2400 (wei)   2012-01-17 15:26:00
木柵井噴
作者: getwild (@@)   2012-01-17 19:36:00
只能買的起木柵的家庭也讀不起再興吧?
作者: benitolin ($$$)   2012-01-17 19:44:00
木柵和景美以何為界線?
作者: whaleegg (^^)   2012-01-17 20:39:00
是買新聞嗎??
作者: rebecca226 (rebecca)   2012-01-18 13:18:00
我在木柵住了很久... 完全沒有想買在木柵
作者: HolyBugTw (HolyBug)   2012-01-18 18:20:00
木柵不錯啊,不過要也不是住再興那一塊
作者: ann99 (安九九)   2013-02-28 17:47:00
我從小到大在木柵住了26年,後年結婚也打算在木柵看屋,這裡是台北市少數房價沒有起笑到誇張的地區了...
作者: ann99 (安九九)   2013-02-28 17:48:00
不過要也不是在再興那塊+1,靠深坑這裡不錯,一班公車到公館
作者: ann99 (安九九)   2013-02-28 17:49:00
、市政府、七張站,又有完整的學區,真的算是不錯

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