我是不懂為何會被騙
應該是投機客貪便宜+仲介急冒泡，不然正常程序很難被騙
正常來說.....
程序
連絡上
↓
簽委託→取得委託授權→取得身分證ID ┐(屋主願意的話會先拿權狀影本)
↓ │
調閱謄本←─────────────┘確認屋主或代理人身分及授權
↓ (正式謄本，電子正是謄本需身證ID)
確定產權
↓
物件調查→包含標的物現況→屋主告知是否正確┐
↓ │
屋主確認產調 ←──────────────┘
↓
開始銷售→帶看→出價斡旋
↓
成交
↓
約簽約
這時候應該就會發現有問題.....
就算沒有.....
簽約
↓
地政士調閱正式謄本(正式謄本，電子正是謄本需身證ID)
↓
身分確認
↓
核對權狀(可候補)
↓
核對印鑑證明(可候補)
↓
影印雙方證件
↓
正式簽約
↓
簽約細項
↓
完成簽約
重點是兩次的正式謄本調閱
都沒發現有出入????
就敢給他拿那麼多也算他勇......
應該是被投機利潤沖昏頭......

如果有心的話,ID副本很好取得,搞不好簽約還是代理人根本看不到正本身分證,權狀也有辦法偽造,偽造一份和謄本內容一樣的不難呀,先前台中一筆土地詐騙案受害者還是建商=..=就讓詐

騙者先動撥了..賺錢辛苦,跑法律程序也很花心力,小小動作可以防止很多不必要的麻煩!

就是貪嘛!見有利可圖那還管什麼程序,原文就有寫,簽約時仲

介也才是第一次見屋主,第一步簽授權書就沒簽

仲介有調謄本??這個比較可議 很多仲介在沒談成前都沒騰本的...

另外謄本應該要"仲介調閱"，去地政事務所就能調閱了

只要你有屋主身分證字號。這一看就知道是仲介看到利潤所以都不去做任何審核動作。不過應該說是業務員...

仲介的簽約地政士都是仲介的人，謄本自己調閱的少之又

少。就算調閱謄本也是用仲介那份....

我就有長輩遇過仲介的代書還有仲介都打來要求他簽同意書將履約的款項撥款。(但是過戶還沒完成)嘖嘖嘖~

他是買方，當初還要求要履約賺履約退傭，結果又來凹買方簽同意書先撥款，說原屋主已經跟人下訂買房子然後原屋主買的那間房子的屋主也去訂別的房子...

所以急需用錢。結果都同一個仲介跟仲介的代書辦的XD所以我早就說過不動產營業員的資質參差不齊。

好文