1.來源連結:
http://news.msn.com.tw/news3446701.aspx
2.內容:
過去市場普遍認為，豪宅對週邊房價有帶動效果。然而房仲業者分析實價登錄資料後發現
，距離豪宅愈遠，價格愈低已非通案。台北市知名豪宅如帝寶、文華苑、長虹虹頂等外圍
房價都未出現隨距離而價格遞減情形。（黃悅嬌報導）
根據住商不動產企劃研究室以台北市實價登錄資料計算豪宅方圓250公尺（第一圈）、500
公尺（第二圈）1000公尺（第三圈）後的房屋均價發現，距離豪宅愈遠價格愈低已非通則
。從數據來看，最讓人意外的莫過於帝寶的表現，距離豪宅500公尺內的第二圈每坪單價
127.16萬，與距離250公尺的第一圈價差為-32.54%。
業者分析，帝寶周邊舊公寓不少，反觀距離較遠的區域，近來不少豪宅案推出，明顯帶動
區域價格，表現反而更為亮眼，而元大（木百）悅、松濤苑、輕井澤也有這種情形，顯示
如果屬舊社區中的豪宅，價格帶動力道不如想像，周邊價格仍視個案條件而定；另一方面
，位於信義計畫區皇翔御琚、信義之星等豪宅，「水漪效應」明顯，由於信義計畫區豪宅
群聚競價，拉大與週邊的差距，外圍又多為舊宅，這種狀況也愈發明顯。
3.心得或感想:
宏盛帝寶都是哪些人住的? 那種管理費你出的起嗎?