1.來源連結:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/nov/28/today-taipei9.htm
2.內容:
〔記者涂鉅旻／台北報導〕台北市房價漲不停，地政局昨公布北市今年八月住宅價格指數
為一一二．八，創下實價登錄政策自去年八月上路以來新高，換句話說，北市房價自去年
八月至今年八月已上漲十二．八％，且除了去年九月至十一月、今年二月的房價和前月比
較略有下跌外，其他月份都呈現上漲趨勢。德明財經科技大學副教授花敬群則指出，明年
第一季或第二季起，房價可能會出現由漲轉跌的趨勢。
明年第一、二季 可能轉跌
今年八月的房價和七月做比較，上漲二．二六％，全市標準住宅總價為一千三百六十九萬
元，比七月份略漲廿五萬元。花敬群指出，八月份的住宅價格指數上漲，是受到高單價、
小坪數的房屋漲幅較大所致，由於現在北市房價太高，因此，由大面積、單價高豪宅主導
的買賣結構已不復存在，反觀「小豪宅」還保有市場競爭力。雖然北市房價仍呈現上漲趨
勢，但花敬群認為，明年第一季或第二季起，房價可能會出現由漲轉跌的趨勢。
中山松山南港 上漲18.13％
根據地政局的資料顯示，北市今年八月和去年八月的房價分區比較，中山松山南港區房價
上漲十八．一三％、大安信義中正區的房價上漲十二．三九％，萬華文山北投區上漲十．
七一％，士林內湖大同區則上漲十．七二％，漲幅皆超過一成。如將四分區的八月房價和
七月房價相比，萬華文山北投區、中山松山南港區、大安信義中正區的房價分別上漲三．
二六％、二．七五％、二．四％，唯獨士林內湖大同區房價略跌○．二％。
北市房價漲不停，已讓民眾感受到在台北「居大不易」。對此，市府發言人張其強表示，
市府仍持續積極地興建公營出租住宅，盼年輕朋友不受房價影響，無後顧之憂地存下人生
第一桶金，市府也會密切注意相關土地開發案，是否有遵守地政或租稅法規。
市府副秘書長黃榮峰則表示，房價是市場機制，且地方政府手邊工具有限難以規範，市府
現階段能做的，就是將住宅價格指數等資訊公開透明化，除避免賣屋者喊價炒房外，也給
市民有個具公信力的參考數據。
3.心得或感想:
台灣房價有真正跌過嗎?

很認真地看了三遍，唔... 花敬群教授喊跌的根據是什麼？

一樓，那是愛

一樓，這是一種信念啊

一種羈絆

一種憧憬

那是一種時鐘

結論不要再看實價登錄買房了，真的！

怪了，漲幅大的都是精華區喊跌如果需要理由就不是名嘴了所以喊跌的依據就是因為他是名嘴，不需要任何依據

中山松山南港受惠松山線太多了未來一年會持續噴15%特別是中山松山

南港是井噴王者~

之前CR還說南港要大崩崩了 真是頗呵

南港還有高鐵通車利多不過南港現在很貴了

CR三不準1.10月大跌不準2.大同大漲不準3.南港崩跌不準

請問doraBBO兄，不看實價登錄那有何更好的建議依據？

內湖要崩盤了！ 大家千萬別買！！

看屋主想賣的底價跟建商銷售的底價推估

去各家仲介店頭看，最新的成交行情及詳細資料..

不要看一些不知道狀況，只有概括地址的物件資料..

現在連租金都漲了 重劃區的租件從七月開始看

差不多的物件已經從16000漲到20000 都有人買單(桃園)

推，根據愛

說好的南港大崩盤呢

說崩盤是要掃貨用跟股票分析師一樣聽聽就好

那到底時價登陸的用途是啥阿??

回樓上，炒房。信不信由你，但我是信了。

正向來思考，是為以後實價課稅打基礎，不然爭議蠻多的

先別買了.房仲現在會傳"賀.xx又成交".以前不會有這舉舉動.還不止一家唷.深怕大家不知道現在還有房子在成交

傳給屋主看的，手上都沒房可賣了，急需開發新客戶

如果真的要貼，貼不完= =