1.來源連結:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/dec/4/today-o5.htm
2.內容:
許家嘉
最近筆者為了安排小孩進入台北市中正國中就讀，十月間開始找仲介看房，找的都是前三
大赫赫有名的房仲業。第一家業者，熟練地拿出實價登錄表，「暗示」你要「按照規矩」
出價，比如潮州街一段實價登錄每坪九十萬，你就要往上加，以免買不到，就曾發生賣方
「教訓」買方不懂行情，要我們好自為之。
好不容易我們選中一間十九年四樓十五坪公寓，想說一家四口可以輕移民到台北市，屋主
開價一千五百萬元，換算每坪一百萬元，實在太誇張，畢竟是老公寓了，又要爬四樓，朋
友都勸我不要買，這間房子賣了一年賣不出去，可見有行無市，但我心存希望，拿出斡旋
金十五萬元，出價九百萬元，不料，被房仲店長狠狠「訕笑」一番，還說我們不出一三五
○萬元，不肯幫忙斡旋。
一家四口就這樣被「趕出」房仲店。不出到一三五○萬元，他們就不斡旋，那我幹嘛找仲
介？幹嘛要付他仲介費？如果他只能照賣方的價錢來仲介，就不要收買方的服務費！
找了第二家房仲業，他們一開始很好心地說，哪家屋主比較好談，也給我看底價，好不容
易看到一間四年電梯大樓十一坪，屋主肯降價賣每坪九十二萬，一家四口又喜孜孜地去看
房，不料帶看現場人山人海，看完後，共六組出價，我這次妥協出了每坪九十二萬，結果
當天有六組競價，由出價高者得標，最高出總價一一一八萬元，換算每坪炒到了一○四萬
元，這下我的買屋夢又落空了！更慘的是，房仲業又把實價登錄價碼炒高了，下次又叫你
要從一○四萬出起。
我終於知道，炒房元凶就是這些房仲業，拿著實價登錄來炒房，還搞這套「競標」，沒有
實價登錄的推波助瀾，房仲業哪有法寶可以叫你「競標」？又能教賣方賣高價？所以房價
必漲無疑，買方是永遠的輸家。
央行總裁彭淮南頻頻示警台北房價太高一事，財政部面對飆漲的房價，卻只想抓抓建商「
小紅單」了事，真是下錯藥方，筆者冀以切身之痛，希望官員了解房仲利用實價登錄炒高
房價的伎倆
（作者任職金融業，新北市民）
3.心得或感想:
這個人和酸民的心態一致，一切都是房仲的錯
從這個人的買房心得，應該也可以說明目前的房市
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)
作者:
riya (東京日和)
2013-02-04 10:39:00等他買到，就變成....
作者:
pttcall (HOT)
2013-02-04 10:42:00同感
作者:
ujma (入雲龍)
2013-02-04 10:44:00現在大家都搶進私立了
千錯萬錯都不是仲介的錯~仲介只是要成交啊..不買最大!
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-02-04 10:50:00實價登錄不等於炒房好嗎? 這個筆者在反串嗎??
這個板鄉民大多是年入千萬的溫拿，便宜舊公寓不要拿來獻醜了！
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2013-02-04 10:58:00
這個人結論:出價買輸就說是實價登錄在炒房!?!?
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2013-02-04 11:01:00
我以為喜憨之類的障礙朋友大多從事麵包,洗車這種較簡
作者:
myadam (美夢成真)
2013-02-04 11:01:00當初大家就說 實價登錄 漲時助漲。跌時助跌
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2013-02-04 11:02:00
或許稍加訓練,能從事金融業也不一定
房仲:這怎麼是我的錯?屋主也是知道行情的好嗎?你是屋
主你願意便宜賣嗎? 他出這麼低本來就不會成，請他們想好再來大家都省時啊~哪裡錯了? 都是自住客不懂行情
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2013-02-04 11:04:00
房仲：抱歉,這間被買走了
作者:
archon (內湖流川楓)
2013-02-04 11:04:00千金買屋萬金買鄰，1500萬買個中正國中學區過份嗎？
作者:
kkmon ( )
2013-02-04 11:05:00其實解決方式就是加入炒房，被賺一棟自助，去炒十棟賺回來住
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2013-02-04 11:09:00不提供實價登錄有人怪資訊不透明 有實價登錄了又有人怪被
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2013-02-04 11:10:00暗示照規矩 怎麼做都有人不爽 同一間房子有多組人喜歡
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2013-02-04 11:12:00本來就價高者得 這不是人性嗎 屋主取最大利而已 再說成交了 多少價成交就實價登錄多少 不然要叫他們偽造文書嗎
作者:
OT2 (無界)
2013-02-04 11:13:00最近台北物件是不是變多了啊？
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2013-02-04 11:14:00
失敗者永遠在怪別人,什麼都能怪,實價登錄也能怪
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-02-04 11:15:00要仲介幫屋主殺價，成功可能性頗低
作者:
riya (東京日和)
2013-02-04 11:24:00此文重點：潮州街一段。 原來潮州街有分段，真是見識了
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2013-02-04 11:25:00不得不想起書上的名言
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2013-02-04 11:26:00你知道嗎？這是個多頭市場啊
作者: suntex (中產小市民) 2013-02-04 11:27:00
你想讓孩子讀中正國中 人家也想啊 不就價高者得 有問題嗎?
你才知道這些王八蛋房仲有多可惡!盡幹缺德事，房價會高都是這些畜牲在控制和哄抬!資訊壟斷之下根本任其宰割!
作者:
stockAI (92共識.中國自婊)
2013-02-04 11:30:00迷信學區
作者:
kkmon ( )
2013-02-04 11:33:00keepingtime:你在這邊罵一罵,也不會讓社會變更好
作者: foreverthere 2013-02-04 11:35:00
19年公寓90萬，4年電梯大樓，賣到104萬也很合理吧
那這樣好了，沒房仲、有實價登錄，買方A直接對屋主出實登價N，買方B出N+2，屋主會賣誰？你會賣誰？
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2013-02-04 11:40:00當初買多少現在也要賣多少 這才符合居住正義 漲價歸公囉
再來，你是賣方，同地段實登價單坪N，你委賣仲介，會賣N-2嗎？別一昧的指向仲介。
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2013-02-04 11:48:00我不會話術怎麼辦??
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2013-02-04 11:49:00這例子就是要不到糖果就在吵的小孩。
作者:
Jasai (紳士探險家)
2013-02-04 11:57:00中正國中跟附中學區本來就特別搶手，你想進別人也想，當然貴
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2013-02-04 11:59:00仲介 = 兇手
其實不用一直強調不會話術 這樣太刻意聽起來也像話術認真做好 客戶會感受到專業 不會管你話術怎樣
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2013-02-04 12:04:00講話太直接就說備在拱價，講話委婉就是話術。
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2013-02-04 12:06:00小陳我不會什麼話術，講話很直白，我講話可以不用打折。如果嫌我講話不好聽，去找講話好聽的仲介，那我也只能笑笑
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2013-02-04 12:07:00最後又看到一些買高了，賣低的人在板上喊..仲介好黑心，巴拉巴巴巴諸如此類，那真的是自找的。
作者:
cbate (自由是用錢買不到的)
2013-02-04 13:21:00同感 +1
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2013-02-04 13:27:00業配文？ 都不用大腦的嗎
===================唬爛的吧!?11平要擠四口============
既然是設籍~~之前部也出來過4平還是五坪的~供設籍用套房這篇文我覺得有很大的陰謀~XDXD
作者:
riya (東京日和)
2013-02-04 14:07:00一般設籍仍會考慮轉手保值問題，不然買陽光屋設籍就好了
就是投資客心態囉!買的要低，租金要高自住出租轉售皆宜
作者:
trantest (啾啾老公壞壞)
2013-02-04 15:30:00買不到怪仲介還滿白痴的，熱門學區很多人搶當然是比誰出的高價
作者:
trantest (啾啾老公壞壞)
2013-02-04 15:31:00搶不贏別人怪房仲....
作者:
spmark (這就是幸運)
2013-02-04 15:35:00炒房的元兇是「想買房的買方」
作者:
PACAT (YUMI)
2013-02-04 17:14:00花1500買15坪公寓,真好玩
屋主也會查實價登錄 屋主也不想賣比別人低 這是人性
沒有對錯 全推給仲介也很奇怪 仲介賺趴(%)數 屋主是賺
"成數" 若要說貪財 屋主賺的才多吧 但很合乎人性啊
作者:
hero613 (Hero)
2013-02-04 17:56:00我也是認為自住客比投資客還難搞。不收錯了嗎?還是只要願意付斡旋就以為自己是大爺的心態萬萬不可。
作者:
hero613 (Hero)
2013-02-04 17:57:00房價會高只有貪心的屋主跟貪小便宜的買方。
作者:
ciswww (Farewell)
2013-02-04 19:02:00六組人馬喊價之下喊輸，不能怪實價登錄了
作者:
aaagang (我．．．)
2013-02-05 06:56:00我一直以為實價登錄的意思本來就是如此
作者:
aaagang (我．．．)
2013-02-05 06:57:00噓錯了，sorry
作者:
aaagang (我．．．)
2013-02-05 07:40:00推回來，現在競標這種方式也是新的行銷手段
作者:
tonyhsie (一筆揮毫天下定)
0000-00-00 00:00:00真的很好笑 買不到房出不起怪實價登錄 這哪招根本沒必要安排小孩進中正國中就讀 整個都解套