Re: [問題] 房屋租金幾%才合理?

作者: newsswen (新鮮人)   2013-12-07 13:57:35
※ 引述《ntustee8 (我是大呆瓜)》之銘言:
: 今天和朋友討論了一下
: 房屋租金比至少要4.5%~6.5%
: 不然根本沒有合理的房租
: 都是全民炒出來的高房價?
: 所以意思說假如租金比有4.5%~6.5%是否就比較不用擔心崩盤的危機
: 大家認為租金比要幾%比較合理?
: ps.現在台北新北看到最多最多就只有2%~3.5%的投資案子
: 感覺這些都是房價一崩先死這些
天真
討論租金報酬率,就好像討論股市的EPS一樣
真的滿像的,買房收租 之於 買股收股息
宏達電EPS是負的,買了根本收不到股息,股價150塊
紡織股雙雄 儒鴻EPS 10 聚陽EPS 9.2
股價應該差不多對不對? 前者380塊 後者160塊
呵呵 市場這麼好解讀 大家全部解散回家躺著賺
不要解讀的跟你不一樣 你就把無法解讀的事情解釋為炒作炒作炒作
不合理不合理不合理 會崩會崩會崩
你的世界還真是單純 好解釋 單一簡單啊
作者: nissan0206 (123)   2013-02-07 14:50:00
你的世界比較單一簡單吧.. 用個股來描述整個房市..
作者: relativism (奈米1號)   2013-02-07 14:54:00
要算也是用年化報酬率算
作者: archon (內湖流川楓)   2013-02-07 14:54:00
講得很好,租金報酬只是結果,成交價高是因為買方看漲 :p
作者: roseritter (滿城皆帶閃光彈)   2013-02-07 15:36:00
這次不得不推五股王
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II)   2013-02-07 19:06:00
房市不是跟股市不一樣嗎? 怎麼拿股市來說
作者: zball (QQ)   2013-02-07 22:01:00
...EPS的確不代表股價高低 但EPS低的標的市場有波動的時候往
作者: zball (QQ)   2013-02-07 22:02:00
往最先反應下殺 簡單來說就是抗跌跟績優股概念 我以為大家都
作者: zball (QQ)   2013-02-07 22:03:00
知道了??? 這不是常識嗎???
作者: sweet222 (就是要讓你感動)   2013-02-08 08:07:00
這篇講的沒錯啊 股市和房市非常像
作者: benitolin ($$$)   2013-02-08 08:07:00
哈哈,每天一zball,財富遠離我
作者: zball (QQ)   2013-02-08 09:37:00
房版太多神人了 整天掃貨不夠還可以不怕競爭常過來佈教 這樣標準來看我的確是魯蛇無誤(?)

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