首先大家要注意 1.QE是減碼不是退場 2.持續低利率
但這是一個很明確的政策宣示 不過跟FED還有柏南克一直以來的態度一致
即美國要對美元最為國際貨幣的信用負責 這對全球資本市場的影響絕對是正面的
其次 美國只敢縮減100億 這很明顯FED再試水溫 如果市場反應不佳 他還要再調整
也就是說美國也是怕怕的 摸著石頭過河 一旦美國經濟就業數據沒有持續改善
QE就又會回來
所以可預期的 美元一定會逐漸上漲 熱錢可能會逐漸流回美國資本市場跟股市
如果一切順利 美股會再緩步攻高 美國資本市場(包括房地產)會持續正向發展
但是美國會不會升息 短期內一定不會(半年到一年)但如果通膨開始過熱(個人預計3%以上)
才會有升息的動作 所以可以預期全球在2014前半年左右還是一個低利率的環境
再來 市場上熱錢就那麼多 流回美國 就代表著新興市場會缺乏資金動能
但是美元升值對美國以外國家的出口是有利的 所以對股市是不是有利 這要繼續看下去
所以個人的結論是 如果QE減碼後 全球經濟數據有緩步上揚 這會帶動熱錢流往股市
債券市場跟房地產的資金可能會下滑 但是市場景氣好 房價絕對有撐 如果通膨開始發酵
房價還會再漲 不過對於自有住宅的交易而言是有利的 因為投資者可能較願意獲利了結
所以QE減碼 不見得對不動產市場不好 反而可能帶動一波轉換標的的熱潮
但是最大的風險在於 如果景氣明顯推升 政府升息的可能性增加 肯定會影響購屋者
的進場意願 但是也許全球會好 可是台灣如果還是爺們團隊在領頭 那神仙也難救
在我來看台灣的房價根本問題 在於薪資所得沒成長 這才產生市場僵局
有錢者跟投資客持續獲利 而自住者持續觀望 越觀望越貴越難下手 但自住者如果還在猶豫
恐怕十年後 還是一樣後悔十年前沒有買