近日買一間新成屋
驗屋階段發現天花板有滲漏的情況
因房屋是頂樓 所以問題出在屋頂
建設公司工程人員說會處理
但因為驗屋經過與溝通過程讓我對此建設公司的信任感變得很低
想請教板上大大:
若我已經拍照存證，但我感覺自己力量單薄，我擔心他們沒有真的處理好就交屋
而造成日後極大的困擾
我如何在此階段做些保護自己權利的動作?
目前想到的辦法是:找懂這方面的人去幫忙監工(確定有找出漏水原因改善而非草草了事)
和事後做防漏工程檢測
但該如何找這方面的專業人士?
真的很擔憂
最近每天都失眠
畢竟花了一千多萬買這間房子
不希望新屋就要面臨漏水的問題
若知道如何處理的前輩不吝賜教 感恩~~

新成屋漏水就告死建商

怎麼告,建商又不是說不做,很簡單測試,你跟建商說,何時施

工及施工多久,立書面約,內容再寫會自行試水,將排管塞起,

試水一天,過三天沒問題就算ok淹要多高,3~5cm就夠了

另外因該還有5%要付交屋款,先不給,反正一定要測試過關才

給,或許他會跟你說沒人這樣測,你跟他說那走消保或尾款減免

可以請問一下驗屋要怎麼知道會不會漏水嗎?挑雨天的時

後驗屋?那如果剛好乾季的時候交屋不就不知道會不會漏

一般窗框跟外壁接縫處部分要等下大雨才可知,頂樓跟廁所方

面可塞排水管做測試,一般頂樓施作工法有硬底跟濕式兩種,

可測試一天以上積水量,浴室方面施作有硬式跟半濕式居多,

如果硬式當然可測一天以上,但半濕式就只能測30分種上下,

每種工法都有優缺點跟施作美觀性及價位成本都不同

所以個人建議,廁所測試30分上下就夠,頂樓就給他放一天吧

現在台灣每逢大雨就比以往久跟大,其實防水問題這幾年改變

很多,但很多建商還在用以前觀念蓋屋,有空可以去看富立對

承包商的規定,他們對漏水防範算蠻嚴格的

備註:濕式工法很耗時間,所以少人做了,乾式工法雖多人做,

但貼的好不好有時磁磚大小跟師父有關,且邊角容易出問題

半濕式雖然快速跟美觀,但防水塗法就要特別注意,一不小心,

失敗率也很高,所以建商不敢用於頂樓

以上是個人經驗,供您參考

N大 好專業 給推

推N大專業