作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2013-12-30 16:59:501.來源連結:
http://ppt.cc/siym
2.內容:
【陳瑩欣╱台北報導】據台、土、合等8大行庫經研報告資料顯示，大高雄、大桃園、大
台南3區以及林口、三峽、淡水等6地方餘屋去化效率遲緩，有成為蛋殼區的壓力，最快本
周將列注意區，若明年329檔期餘屋消化速度沒有跟上腳步，不排除打入「紅色警戒」區
，進行總量管控。
餘屋去化遲緩
有關台北市、新北市明年不動產行情，行庫主管私下表示：「蛋黃區還是很營養。」但大
高雄等6區域餘屋消化速度明顯轉慢，有些不動產案件閒置近1年都未售出，若明年329房
市檔期沒有出現承接力道，銀行最快第2季新接消費性房貸鑑價先打95折至9折，成數原則
上不超過8成。
財長張盛和日前拋出「房市已到強弩之末」的說法，行庫房貸部門主管研判，目前工作機
會和所得收入仍以大台北地區表現較好，其餘各區房貸放款後，要擔負的債務違約風險較
高，因此可以提供的成數已較台北市、新北市低，若列入警戒控管。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，由於雙北房價居高不下，資金確實有南移現象，
桃園、台南、高雄因為房價仍比台北低，投資人積極搶進的風潮已然成形，明年行庫緊縮
資金，可降低區域放款風險和遏止炒作。
3.心得或感想:
打到自住客??
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作者:
Fugax (Last Regrets)
0000-00-00 00:00:00自住客沒差，反正他們都傻蛋
作者:
wyvernlee (wyvernlee)
0000-00-00 00:00:00自住客沒差，反正他們都 .. 咦 ?
作者:
rahim (money making money)
0000-00-00 00:00:00多找些鮭魚返台買房吧，台商一個抵幾十個魯蛇
作者:
rahim (money making money)
0000-00-00 00:00:00把低價區價格拉高，高價區就可因比價效應再噴一波
有錢人 會在這個時間點進場嗎?? (豪宅市場除外)
作者:
zball (QQ)
0000-00-00 00:00:00...上面的 大台北地區央行早就已經信用管制好嗎...
作者:
zball (QQ)
0000-00-00 00:00:00現在炒房客也是多這原因才往外炒作...因為貸款成數可以更高
作者:
zball (QQ)
0000-00-00 00:00:00資金好拉報酬率更高 央行合庫也不是傻瓜 要是游資們不收斂
作者:
zball (QQ)
0000-00-00 00:00:00就繼續擴大管制範圍成數...也由此可知 這些人多未來房市的看法是偏熱觀還是悲觀...
作者:
ivy3103 (cc)
0000-00-00 00:00:00蛋殼一打下去 @@ 碎碎碎
作者:
PACAT (YUMI)
0000-00-00 00:00:00自住真的沒差阿,現在住不慣別墅沒電梯的