別說3%了 4%內都還非常安全
假設貸款1000萬 利率2% 本息50000 利息佔16667 本佔33333
就算利率升到4% 本和利各半 一個月本利66667
一班正常狀況來說 一個月敢還本利五萬的 以1/3法則來看
家庭年收入都至少15萬 甚至保守點的家庭還更高
會因為一個月多一萬多元的利息讓房子去法拍? 或降價賣?
機率實在是低到不行
更別說彭神要從2%到4%....
不知道要幾年了
以前利率8% 10% 12%
房價很難高是正常的
因為負擔不起那麼高的貸款
現在利率低
大家可貸敢貸的金額變多了
房價漲也是正常的
利率10% 就算只貸5成 還是覺得負擔非常大
利率2% 就算貸8成 負擔還是覺得很小
所以別問為何房價漲 應該是問彭神
利率不會一直在低點 對
但有沒有可能4% 5%
好吧 我只能說台灣已經沒有這個條件了
世界先進各國也沒人有這個條件了
敢升那麼高的息 準備冒經濟繼續不振的風險吧
美國都說持續寬鬆政策不變了
結論 鈔票愈來愈薄
作者:
foone (請問甚麼)
2014-01-13 19:23:00全民買房時代,都是高槓桿,誰還1/3比例貸款買房?
作者:
kutkin ( )
2014-01-13 19:25:00聽起來買三峽的都有15萬的樣子
作者:
inyo (@_@)
2014-01-13 19:25:00我家買房都低槓桿耶
作者:
kage01 (嗯)
2014-01-13 19:33:00臺灣人都拿現金的
作者:
isco (踏著月光回家)
2014-01-13 20:05:00一堆人家裡都有小金庫，買房都用現金，所以利率漲到10%都不會怕
作者:
plover (喜歡你 (￣▽￣＃)﹏﹏)
2014-01-13 20:13:00貸款買房只是特例，台灣人都用現金買房好嗎
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-01-13 21:15:00我的房貸才8000多塊 頗ㄏ 本可現金買但是利息太低不貸白不貸
作者:
inyo (@_@)
2014-01-14 09:11:00我自己很窮阿 大家都該設身處地救濟我 房貸以我為基準設定%樓上的意思是這樣嗎 資本市場金融市場設身處地? 你有搞錯嗎?
作者:
inyo (@_@)
2014-01-14 09:12:00若不能看清市場上是有錢人再操作 一生會過的很痛苦
作者:
inyo (@_@)
2014-01-14 09:13:00抓到市場的脈動後 跟著順風車 而不是跑去擋火車...
作者:
inyo (@_@)
2014-01-14 09:14:00我也沒用"我家"看世界 要用更宏觀的角度去看 共勉之
作者:
alarm911 (Burrerry Summer)
2014-01-14 23:42:00幾年的大漲讓很多人膽子也大了 多的是只付利息還沒還本打算短線賺一票 重劃區的預售屋最常見