※ 引述《bn10051 (阿光)》之銘言：
: Hi 各位賢拜好:
: 小弟目前在桃園電子業工作, 已屆30而立之年, 有意願在桃園市置產,
: 目前年薪約100W, 自備款200W, 看房目標: 介於800~1000W之間(當然貸款得用30年@@),
: 由於家長要求3房, 電梯大樓, 生活機能, 風水(坐北朝南, 坐西朝東)等條件
我覺得你比我有勇氣多了
我在汐止汐科電子業工作, 也是30而立之年, 在汐止置產
年薪也是 100W, 自備 160W, 最後只看了四百多萬套房及五百多萬的一房
不過我純粹考慮自己需求, 沒有在理會家人的各種禁忌或條件
（老一輩開口閉口都是一定要三房, 而且一定要公寓不要虛坪大樓）
考量自己的薪資與還款能力還有購入後裝潢等
還是以自己的習慣來設定物件, 選靠近汐止火車站的舊電梯大樓社區
沒有挑去五堵車站的兩房也沒有挑汐科車站的套房
（外人可能不清楚, 但台鐵捷運化只有七堵汐止樹林班次能比得上捷運, 其他還差很遠）
汐科：生活機能完整, 國潤泰社區街道整齊, 行人徒步空間完善, 環境最像台北市
五堵：生活機能不佳, 地勢低一旦再次淹水怕會像以前淹到三樓, 環境存在貨櫃場
但是因為汐止有多班自強號可以搭, 這是我最後選擇汐止站的最大考量
一般人似乎是先決定預算, 再設定需求空間大小, 再看看哪裡符合
我卻是決定預算後先決定要在哪裡, 再來找足夠我需要的空間的案子
剛好 MATCH 到這間, 就買了....其實這裡之前也看了很久
頭期存到五十萬時這裡賣三百多萬
頭期存到一百萬時這裡賣四百多萬
頭期存到一百六十萬時這裡賣五百多萬
前兩三年買不了不是覺得貴, 是因為當時薪水不確定還的出貸款
還好這兩三年公司加薪滿多的, 現在月薪還貸款不會那麼吃緊
雖然年薪百萬但其實月薪只有五字頭, 科技業靠分紅的關係年薪才比較好看
不管哪一年貸下來都是三百多萬, 但月薪三萬多時跟現在五萬多還款壓力差很多
其實不管房價貴或者便宜, 自住重點還是繳得起貸款比較重要
房間空間因為自己用 sketchup 畫完很 OK 所以我倒覺得還好
自己那堆東西該收哪該放哪畫一畫就很清楚
其實滿建議大家看屋時就大概量一下, 回家自己畫一下就知道空間夠不夠用
反正這東西很好上手資源也很多
幸好家人知道後還滿支持我的想法, 現在也準備找裝潢公司照我的想法去設計施工
其實知道自己想要什麼並且也準備好未來還款計劃後
去買房子就不會這麼不安了, 也不用怕買了以後暴跌會怎麼樣
因為你只是分期付款, 就像買車用貸款一樣, 並不是預期將來車價要漲到多少賣掉
而是純粹衡量自己有沒有能力持續付出金額, 當然額外變數是利率啦
我自己是多抓了六碼升息空間去計算每月本息還款數字是否應付得了
自己的心得是買之前多做一些壞的打算, 再想清楚自己的需求這間房子能不能達到
如果都可以的話買下去會比較踏實一點, 就不會那麼彷徨