作者:
starmi (海星星)
2014-02-13 12:40:31除非你是非住透天不可啦
不然960W，還不如買西屯的舊大樓
將來脫手保證比沙鹿容易 (漲是一回事，脫手是一回事啊)
一來少子化，未來五都的主流產品應該還是電梯大樓
二來想要住台中縣透天的朋友，新舊價差不大的話
(我認為不大，因為空地還很多，產品不會稀有) 他們會買新的，你自己不就買新的了?
話說回來，以現在台中高速/快速公路的路網，
你住彰化到沙鹿上班應該也不遠才是..
※ 引述《Cherishanar (飛出窗外的這片藍天...)》之銘言：
: 來臺中沙鹿工作了快五年...
: 其實老家在彰化...打著終究要回老家的心態從沒想過在這邊買房子...
: 記得我98年來臺中沙鹿...那時縣市未合併
: 標準前院停車3樓透天一間約500~600W
: 待越久價格越高...但一直都沒出手...
: 後來工作待久了習慣了也就不想回去了...
: 去年結婚後和老婆住這才開始認真考慮該買房...
: 這邊新的透天厝現在都已經漲到800~1000"以上"
: 相信很多人也覺得=>硍 這什麼地方...有這種價格嗎?
: 我ㄧ開始也這樣想...但後來還是在北勢國小旁邊訂了透天的預售屋(960W...@@)
: 個人住這邊的心得是...還有繼續上漲的空間...原因如下:
作者: cGMP (優良品質保證) 2014-02-13 12:43:00
彰化市也很貴了
作者:
kutkin ( )
2014-02-13 12:43:00都買了....講這等下多軍又說你不溫馨
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2014-02-13 12:51:00長期來看還是會上漲的，等陽春麵漲到一碗100元的時候
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-13 12:53:00結果大量外勞，買大樓毀不當初
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-13 12:54:00透天麻煩在養房成本高，不然增值比較強
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-13 12:55:00只要比照，台北正常的透天和一般大樓就知道當然別拿不正常的來看
作者:
drea (星空下的背影)
2014-02-13 12:57:00彰化更貴呀，三年前就一堆破千的透天了
作者:
starmi (海星星)
2014-02-13 13:17:00我又沒說不會漲
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-13 13:34:00比率差很多喔..XD...大樓和透天的增值性.
作者:
starmi (海星星)
2014-02-13 13:36:00那沙鹿透天跟西屯大樓，你還是看好沙鹿透天嚕?
作者:
kutkin ( )
2014-02-13 13:40:00有增值的前提是稀有性例如台北的土地就是那麼點 你沒有其他選擇讓你東挑西揀
作者:
kutkin ( )
2014-02-13 13:42:00其他縣市，市長筆一畫 就是農地變建地
作者:
kutkin ( )
2014-02-13 13:47:00或是在一些永久性建物旁邊。例如在台鐵車站旁邊 在捷運站旁邊 靠近交流道等
作者:
kutkin ( )
2014-02-13 13:48:00只是在目前政府的緊縮政策下，不太可能再去大幅的蓋這些所以透天蓋的地方....不是郊區就是山上。
作者:
kutkin ( )
2014-02-13 13:49:00跟以前的那些透天也差遠了....
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-13 13:52:00沒聽說最近,地方漲的比市中心快嗎..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-13 13:53:00另外他在北勢國小旁邊...也不是啥鳥不生蛋的地方.
作者:
kutkin ( )
2014-02-13 13:53:00透天的增值性好前提是他的點跟大樓一樣，甚至優於大樓
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-13 13:54:00至於講道自經區隨著貿易協定簽訂越來越發達.離中科近單位價格又比台中西屯區便宜太多
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-13 13:55:00等等條件...這邊透天增殖速度,確實可能超越市區中古大樓.
作者:
kutkin ( )
2014-02-13 13:57:00新房比舊房
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-13 13:57:00舊房漲得快...拿新房算是讓他三招了.
作者:
kutkin ( )
2014-02-13 13:58:00沒這回事，舊大樓是市場的劣勢者
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-13 13:59:00你沒注意到,豪宅你漲5%,旁邊低總價30年大樓漲15%媽..XD錢往低處流...另外豪宅是新建案再拉價,不是新成屋漲上去的.新屋的賺頭大多都是建商拿去.
作者:
starmi (海星星)
2014-02-13 13:59:00只能說，我要去沙鹿買透天的話 我一定跟原PO一樣，買新房
作者:
kutkin ( )
2014-02-13 14:00:00漲15%之前他已經跌了70%
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-13 14:00:00你買30,旁邊開50..你不是上去45,而是31 32慢慢來.至於50...停在那邊等大家漲上去才輪到他.然後崩盤,50先掉下來,20的還在等你門上面的調下來才該他.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-13 14:01:00只有極特殊的物件才會追著最高價跑...例如高雄的海洋帝國..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-13 14:02:00不然新大樓買下來,前5年都不漲是很正常的.尤其是熱門又被建商拉太高價區.透天反而滿會漲的..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-13 14:03:00因為土地價值暴漲....所以同樣3000萬買大樓和透天,透天漲到3500,大樓還在3100.這可以參考高雄的海洋地堡(透天建案)和旁邊的豪宅成漲價差
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-13 14:04:00但是更可怕的反而是鄉鎮的透天...看一下橋頭和岡山的新透天,兩千五...XDso...一般人很容易犯一種錯誤.台北瞧不起台中高雄,市區瞧不起鄉鎮.這真是一個美麗的錯誤...XD
作者:
kutkin ( )
2014-02-13 14:05:00我覺得差別在，你看的都是2000~3000這已經不是同一個思維了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-13 14:05:00低價的差更多..XD...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-13 14:06:00最主要問題還是地價..地價翻漲很可怕
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-13 14:07:00大樓房價漲30%,土地翻一倍...因此反映在透天上面,就會產生很大效應.
作者:
kutkin ( )
2014-02-13 14:07:002000~3000 好 新 大 跟1000以下的根本不同量級
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-13 14:08:00透天的本身整建費用,比率上太高,所以地價成長會被整修費吃掉.但是當千萬這個分水嶺到了以後,透天投資性會很強大.,畢竟同樣大小的透天,3000萬和500萬,你拉皮的價格是一樣的.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-13 14:09:00這樣比好了,農16 1000萬的大樓和仁武1000萬的透天.如果你2年前入手.現在大樓大約在1200~1300,透天應該早破1500了.
作者:
kutkin ( )
2014-02-13 14:09:001000以下的扣掉建物成本，土地根本所值甚少
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2014-02-13 15:48:00我覺得彰化跟台中郊區要買透天耶 執意要買大樓的人是台北人才這麼想
作者:
inyo (@_@)
2014-02-13 15:58:00中南部就是要透天 大樓是中南部窮人住的 豪宅是超有錢人玩具
作者:
trantest (啾啾老公壞壞)
2014-02-13 16:38:00人家就想住透天，幹嘛一定要人去住舊大樓=.=
作者:
trantest (啾啾老公壞壞)
2014-02-13 16:39:00他住的開心就好 何必跟人家擠大樓
作者:
starmi (海星星)
2014-02-14 00:40:00文章看清楚啊 我可沒建議原PO買沙鹿大樓