作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-02-21 01:24:52店面我是沒有很專精
一般來說小坪數店面值錢
可是店面坪數大到一個程度就有它其他利用價值
尤其在對的位置上
東區基本上純1樓店面要百坪以上的已經不多了
中山區松江路上像樣又百坪的基本上全部都是銀行
剩下都是動線不佳 近百坪的 但是也都有租客
可是有些地方百坪就是死路一條
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 01:57:00店面就是這樣，服貿過後更精彩
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 02:02:00缺點只有，價格太高，投報底xd
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 02:03:00價格早租金先起飛
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a386036 (骷髏怪)
2014-02-21 02:15:00基本上A級店面 投報率不重要 房價漲幅比較重要
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a386036 (骷髏怪)
2014-02-21 02:16:00雄獅那間店面 這一手屋主買當時天價單價跟實價登錄紀錄根本看不到車尾燈
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a386036 (骷髏怪)
2014-02-21 02:20:005年前劉媽媽買1.8億 一坪475萬更正467萬
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a386036 (骷髏怪)
2014-02-21 02:21:00當時買進價約1億8000萬元，折算每坪高達461萬元，月收租85
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a386036 (骷髏怪)
2014-02-21 02:23:00現在少說值千萬/坪
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a386036 (骷髏怪)
2014-02-21 02:25:00那間店面光騎樓跟公設就吃掉一半了
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a386036 (骷髏怪)
2014-02-21 02:30:00勇哥的包子店 不知賣了沒
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a386036 (骷髏怪)
2014-02-21 02:31:00真正賺到靠北的 都是置產客 長期持有自住客
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a386036 (骷髏怪)
2014-02-21 02:32:00投機客都是傳過水錢今天你買1000萬賣1500萬 沒錯你賺500萬及果自住客持有個3~5年賣2500萬
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a386036 (骷髏怪)
2014-02-21 02:33:00結果自住客持有個3~5年賣2500萬我比喻是有點誇張通常一年內賣投機客了不起獲利10%
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a386036 (骷髏怪)
2014-02-21 02:34:00放超過3年賣至少30% 後面的是被收走的自住客傳去
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 09:17:00持有通常不貸款或底貸款在短時間內看起來賺錢速度慢很多
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-21 09:18:00但是長期穩定，輕鬆，最重要的就是合法
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MiniArse (åž‹ç”·)
2014-02-21 18:53:00想開店去租那裡根本找死 一個月光店租成本就70, 80w
推a38，一年最多賺10%，內行人，所以我放三年；三四年前
一堆人說賺多少，全是沒扣成本的劃虎爛，出書的也是劃虎爛，短線超難作，長線賺很大，這句話是真的；短線真的是