※ 引述《peggy0606 (Peggy)》之銘言：
: 大家好
: 這次是首購想投資
: 想請問大家以下條件的房子
: 售價不到450萬
: 增值性如何? 值得買嗎?
: 地點：中壢SOGO元化路271巷弄內
: 屋齡：35年
: 樓層：3F (總共4F) 老舊公寓
增值性很難說, 除非你兩三年就要賣. 不然屋齡快40了.
我認為不會賠就是了. 但是否能殺到400以下？
因為我也曾想過類似的問題. 我兩年前買屋齡25年光輝街那邊的1F公寓
室內空間近29p
也是花了80萬裝修, 購買價站內信. 我只能說用你說的價錢, 我現賺五十萬.
但附近鄰居的確以更高的價錢售出.
另外我覺得中壢有增值空間的區域, 現在釋出的物件都很少.
還有上次哪位仁兄說市區透天三百的, 也都沒私信我啊,我想換房了.加兩百收謝謝.
: 坪數：室內近29
: 走路到SOGO大約5分鐘，走路到中壢火車站大概15分鐘
: 以地點來看還算滿不錯的
: 但屋齡已有35年，內裝潢非常之老舊，都是木材隔間
: 勢必需要花個50萬整修
: 預計先花10萬整理一下先租整層
: 之後再看要不要改成獨立套房~
: 仲介一直推薦說這邊算是海華特區
: 海華一坪就要30~40萬，旁邊的20幾年大廈一坪也要20來萬
: 而且今年就要升格為直轄市
: 機場捷運明年底完工(?) ...等等等利多
: 一直被洗腦@@
: 因為是第一次買房~即便是投資還是想慎重一點
: 想聽聽多方意見
: 故想問問版上較有經驗的人
: 中壢SOGO這邊增值性如何?值得買嗎?
: 謝謝~