汐止不會再補漲了 只會隨大盤漲通膨
理由是腹地不夠 腹地不夠很傷
沒有發展空間 房價不會上漲
因為難有新推案 人口聚集也不夠多
人口不夠 商業升不了級 案子的在地購買力也少
新店人口是汐止兩倍
汐止跟新店比 完全是呵呵不用比
景美谷地的土地也比新店小
所以新店也追過文山
只看交通的是皮毛中的皮毛
房地產看交通、人口、腹地都要看
空照圖打開一看就知道格局
什麼地方不只三高三快 三捷三鐵
市區便捷 交通便利
又腹地廣大 人口不斷移入 日日繁榮
更可怕的是開發空間還很多
還不就是新五泰平原
今天五股 明天五千股
※ 引述《taiwanjudge (FFFFF)》之銘言：
: 小弟年紀31歲魯蛇
: 因為兩年前房子買的房屋即將賣掉預計會拿回來將近400萬，
: 目前想買兩房電梯中古大樓的房屋，預算約買６００萬的房屋
: 小弟住在家裡 住在新店區公所捷運旁邊的大樓
: 本來想買新店的兩房 可是新店的房價已經漲到誇張的地步
: 在去看中永和也很扯，目前新北第一圈好像只剩下汐止的房價跟新店比起來比較合理
: 可能是汐止尚未有捷運的關係，而且汐止又有汐科人口加持，也有台鐵捷運化
: 而鶯歌的話 則是單價偏低 交通也有三鶯交流道跟鶯歌火車站
: 感覺未來鳳鳴重劃區會開始補漲鶯歌
: 請問如果以自住來看的話又要考慮未來保值跟增值性的話
: 該去買鶯歌還是汐止呢？？？
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 11:30:00基本上汐止會不會漲勢看內湖跟南港,只要這兩個地方繼續漲,汐止只會跟著漲
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 11:35:00另外,台北電子業的人口都往東移,看內湖南港汐止上班人潮就知
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 11:36:00道,我ㄧ些同事同學後來換工作也都到南港跟內湖與汐止.
作者:
ottokang (貓貓的大玩偶)
2014-02-25 12:04:00汐止+五股，變成矽谷如何
作者: manpower19 (面拋兒) 2014-02-25 12:25:00
五股王果然霸氣
作者:
Auphie (過木不汪)
2014-02-25 12:28:00沒腹地的台北市表示: ......
作者: wei0429 2014-02-25 12:29:00
五股王 必推
南港的廠商不多還好而已 主要人口是集中在內科 內科是西湖 西湖到汐止的距離等於西湖到新莊的距離..
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2014-02-25 12:31:00汐止王Cr 五股王n 泰山王帥過頭 新店王p 新莊王Z
汐止其實靠的是南港不是內湖但南軟遠不如內科繁榮 南軟房價卻遠高於內科
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-02-25 12:40:00ZM要搶攻內科工業宅王寶座?
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2014-02-25 12:45:00南港有雙捷雙鐵還有一堆大企業總部
作者:
Auphie (過木不汪)
2014-02-25 12:51:00說來好笑, 南港的山區地形加上地目讓住宅區與腹地很稀少
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-02-25 12:51:00腹地不夠卻人口集中，才是房價高漲的主因好嗎
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-02-25 12:52:00台中漲高的地方也只有一部分，其他地方能漲去哪
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-02-25 12:53:00汐止會漲就是因為東邊的人口多，腹地小，南港內湖太貴所以一堆年輕人往汐止移動
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-02-25 12:54:00交通是發展的基礎中的基礎，沒有交通的地方絕對不碰
作者:
jecko (振作....)
2014-02-25 12:57:00上班時間重新莊騎車到西湖不知道要多久,但從汐止到西湖20分中內
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-02-25 12:57:00有些在內湖上班的人會住汐止，但那是少數
新莊到西湖要劃過台北市區. 坐捷運得轉來轉去。通勤條件還是遠不如汐止.南港就是炒房經典. 要是三鐵那麼方便.基隆人老早就利用南港轉乘了.高鐵南港更是xx, 中坡南路以西誰跟你去南港換高鐵.整個人口精華又不在南港.南港要發展至少還要10年吧!南港路-南港輪胎-成美橋發展不起來就會是永遠都這個樣子
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-02-25 13:00:00最好是兩倍拉
作者:
Noyi (忘了吧)
2014-02-25 13:07:00我就是住汐止在內湖上班 開車很快不塞15分鐘 搭車很慢
作者:
Noyi (忘了吧)
2014-02-25 13:08:00因為汐止沒捷運 只能搭到南港展覽館轉車 很容易塞車
作者:
Noyi (忘了吧)
2014-02-25 13:09:00火車是去南港台北比較方便 去內科最快就是公車轉捷運
作者:
Noyi (忘了吧)
2014-02-25 13:10:00住社后接近東湖 通常在內湖上班的會選擇買這比較多不過以環境而言 汐科和區公所周遭較佳
作者:
coburn (左邊)
2014-02-25 13:13:00腹地論無定論 北市是不夠才漲價 但要靠重劃區新案拉價也對
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-02-25 13:27:00成美橋到南港站中間的發展，慢慢等吧，10年....夠嗎？ XD南港線在主要貴在南軟那一帶
作者: imbohn (呵呵) 2014-02-25 13:28:00
供應少才容易漲，文山中古屋並沒有不如新店要比也是同屋齡，同樣離捷運在比的
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-02-25 13:29:00社后那邊還有一大塊地阿 XD 看政府要不要開發而已
說到一大塊地. 北投大度路兩側又平又廣為何不炒那塊?
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2014-02-25 14:00:00
果然是五穀王
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-02-25 14:09:00大度路兩邊:國防保留 濕地保留 防洪保留 剩的被幾家吃光了
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-02-25 14:10:00奇岩炒完才輪到那邊
題目是比鶯歌和汐止，為何變成是新店 vs. 汐止...
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2014-02-25 15:00:00最後一段是新梗吧, 五股變五千股...新花樣, 幫你推一下
他應該去兼差寫五股新建案的廣告文案，真是好記又琅琅上口。
只是我搞不明白稱讚新店的優點，最後全變成了五股的...這是甚麼邏輯，新店和五股很像嗎?
作者:
kage01 (嗯)
2014-02-25 15:28:00高雄王c表示
作者:
Hardi (因為我，還有夢。)
2014-02-25 16:47:00就是太多空地 又沒那麼多人 才危險 以後的死城 五泰林
作者:
Hardi (因為我，還有夢。)
2014-02-25 16:49:00信義南港到汐止 反而會成台北新東區 西區案子愈多 愈危險
作者: saplpa (adidas) 2014-02-25 20:37:00
推五股王
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-25 23:43:00我表示,我要參選高雄市長..!!