前提:房子在都會區，而且800萬是貸款而來
我會建議改成安養中心
全部改成無障礙空間
學習如何做銀髮宅
空出一間房免費給護校學生住，唯一條件處理夜間緊急事故
白天聘請有執業經驗的護理師管理
很不專業，但可以學著如何進入這個市場，銀髮市場是我未來事業的一大重心
※ 引述《ntustee8 (我是大呆瓜)》之銘言：
: 最近看中某間破舊的20年老舊公遇
: 隔56間學生套房
: 目前4400萬 一年投報260萬
: 但花800萬改裝可以預估一年380萬
: 請問一下這樣的投資值得嗎?

一個打56個嗎

應該不會這麼衰,不要吃鳳梨就好

銀髮照顧已很多細節要注意。包含跟相關主管機關申請

及要他們現場履勘同意。我知道很多都是隨便弄弄的啦!但想要老實的賺錢~就要打口碑的話~其實一班人很難進入。

我看不出來他要貸款，是我閱讀有問題嗎

"前提"假設

出租給老人家還要幫她請護理師!?這看起來有搞頭喔!遊走法律灰色地帶。只是這樣子保證人地位是護理師?

不然出事情的歸屬很麻煩。不過這idea很好!play大可多研究

哪來的保證人地位?只是做口碑的

護校不會去扛這種事情,而且客串的這種責任很難釐清

哪來的護校啊???怎麼都在幫我加條件???

限租"台大學生"=台大要扛責任?

難怪我崇拜P大~~~

最近很多老人要租房子+1

挺有趣的,我很清楚分隔套房的條件,不知道銀髮族租屋條件是啥?

一間室內5坪夠嗎?需要近捷運?公園?夜市,還是醫院?

銀髮族應該會想住在自己習慣的家附近吧,很難把其集中到某地

也不像年輕人小小一間就能住,我媽都指定要住透天=,=

台北市一間能看的套房最少要一萬五,租給銀髮族要多請人

要做無障礙空間,被丟包收不到錢的風險,還有成為凶宅的風險沒有個兩倍租金做起來划算嗎? 會有銀髮族願意花三萬租一間套房嗎?這價格可以住很高檔的養生村了!

等我的公司開始營運後再向各位報告

唔~我認為銀髮族的房比我們們年輕些的還多呢您怎看?

沒有實證數據可以提供，拍謝

學生套房若改成銀髮族套房可能間數無法到56間因老年人安全

設施要比較多台北縣市的套方大多將本求利能隔多少算多少

安養中心要有執照,且要接受每兩年評鑑,經營成本比單純套房

高很多喔,而且要跟後勤醫院有合作關係,護校學生可不能擔責

還有經營者若自己不是護理師,就要聘一個護理師擔任負責人,薪資大約是4-5萬不等

變成在討論安養中心了..我想p大說的應是專租老人的鑽漏洞套房

若要做建議要至少做多間一點,例如1,2百間套房,這樣才符合經

濟規模,所以...加油

一樓還要有中央廚房，中央廚房還要放中藥煎藥機

原來是專租老人公寓喔,恩,我有個叔叔在台中中區有一間華廈

改套,二十年前改的,大約20間,有些就是自己跑來租的老人,看可

有幾個態度很誠懇的但很老的也租了,後來其中一個天冷心肌梗

塞掛了,那時候很多人傳成說甚麼幽靈船在附近抓人了,經過兩三年就沒人租了,從此空在那裡

我也在規劃做月子中心~哈哈~>Q<...

長照絕對是台灣未來明星產業