前提:房子在都會區，而且800萬是貸款而來
我會建議改成安養中心
全部改成無障礙空間
學習如何做銀髮宅
空出一間房免費給護校學生住，唯一條件處理夜間緊急事故
白天聘請有執業經驗的護理師管理
很不專業，但可以學著如何進入這個市場，銀髮市場是我未來事業的一大重心
※ 引述《ntustee8 (我是大呆瓜)》之銘言：
: 最近看中某間破舊的20年老舊公遇
: 隔56間學生套房
: 目前4400萬 一年投報260萬
: 但花800萬改裝可以預估一年380萬
: 請問一下這樣的投資值得嗎?
作者:
kutkin ( )
2014-02-25 16:57:00一個打56個嗎
及要他們現場履勘同意。我知道很多都是隨便弄弄的啦!但想要老實的賺錢~就要打口碑的話~其實一班人很難進入。
出租給老人家還要幫她請護理師!?這看起來有搞頭喔!遊走法律灰色地帶。只是這樣子保證人地位是護理師?
不然出事情的歸屬很麻煩。不過這idea很好!play大可多研究
作者:
misson (綠色九層)
2014-02-25 17:47:00護校不會去扛這種事情,而且客串的這種責任很難釐清
作者:
jamo (hi)
2014-02-25 19:02:00挺有趣的,我很清楚分隔套房的條件,不知道銀髮族租屋條件是啥?
作者:
jamo (hi)
2014-02-25 19:03:00一間室內5坪夠嗎?需要近捷運?公園?夜市,還是醫院?
作者:
jamo (hi)
2014-02-25 19:04:00銀髮族應該會想住在自己習慣的家附近吧,很難把其集中到某地
作者:
jamo (hi)
2014-02-25 19:05:00也不像年輕人小小一間就能住,我媽都指定要住透天=,=
作者:
jamo (hi)
2014-02-25 19:06:00台北市一間能看的套房最少要一萬五,租給銀髮族要多請人
作者:
jamo (hi)
2014-02-25 19:07:00要做無障礙空間,被丟包收不到錢的風險,還有成為凶宅的風險沒有個兩倍租金做起來划算嗎? 會有銀髮族願意花三萬租一間套房嗎?這價格可以住很高檔的養生村了!
唔~我認為銀髮族的房比我們們年輕些的還多呢您怎看?
作者:
bayant (VAN)
2014-02-25 20:23:00學生套房若改成銀髮族套房可能間數無法到56間因老年人安全
作者:
bayant (VAN)
2014-02-25 20:24:00設施要比較多台北縣市的套方大多將本求利能隔多少算多少
作者:
apson (apson)
2014-02-26 09:28:00安養中心要有執照,且要接受每兩年評鑑,經營成本比單純套房
作者:
apson (apson)
2014-02-26 09:29:00高很多喔,而且要跟後勤醫院有合作關係,護校學生可不能擔責
作者:
apson (apson)
2014-02-26 09:30:00還有經營者若自己不是護理師,就要聘一個護理師擔任負責人,薪資大約是4-5萬不等
作者:
riya (東京日和)
2014-02-26 09:31:00變成在討論安養中心了..我想p大說的應是專租老人的鑽漏洞套房
作者:
apson (apson)
2014-02-26 09:31:00若要做建議要至少做多間一點,例如1,2百間套房,這樣才符合經
作者:
apson (apson)
2014-02-26 09:32:00濟規模,所以...加油
作者:
riya (東京日和)
2014-02-26 09:32:00一樓還要有中央廚房，中央廚房還要放中藥煎藥機
作者:
apson (apson)
2014-02-26 09:33:00原來是專租老人公寓喔,恩,我有個叔叔在台中中區有一間華廈
作者:
apson (apson)
2014-02-26 09:34:00改套,二十年前改的,大約20間,有些就是自己跑來租的老人,看可
作者:
apson (apson)
2014-02-26 09:35:00有幾個態度很誠懇的但很老的也租了,後來其中一個天冷心肌梗
作者:
apson (apson)
2014-02-26 09:36:00塞掛了,那時候很多人傳成說甚麼幽靈船在附近抓人了,經過兩三年就沒人租了,從此空在那裡
作者:
HSTim (科科)
2014-02-26 09:37:00我也在規劃做月子中心~哈哈~>Q<...