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2014/02/26 11:10 鉅亨網記者何靖儀 台北 字級
北市地政局今日(26日)公布11月北市住宅價格指數，出現1.52%上漲趨勢，四個次分
區也都呈現上漲，漲幅約在0.01%~1.62%之間，僅公寓住宅價格指數下跌0.76%。
就四個分區而言，士林內湖大同區住宅價格指數111.93，較10月上漲1.62%，為漲幅最高
區域，其次上漲最高為大安信義中正區，住宅價格指數111.63，較10月上漲1.39%。
地政局表示，從102年11月住宅價格指數之月線、季線(三個月移動平均)與半年線(六個月
移動平均)等趨勢觀察，全市與大樓住宅價格月指數雖呈現上升，公寓住宅價格月指數呈
現下跌，但3者之季線與半年線距離仍持續接近，顯示中期價格上漲有趨緩的情形。
若從四個次分區住宅價格指數趨勢觀察，11月大安信義中正區、士林內湖大同區與萬華文
山北投區，月線雖高於半年線，但季線呈現持平或微跌趨勢，顯示中期漲幅已有減弱。中
山松山南港區月線仍向季線靠攏，短期漲勢有減弱現象，中長期變動趨勢仍待觀察。
台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，目前大安區整體均價在76萬左右，士林區在60萬左右，
因士林區比較基期低，故住宅價格指數較有上漲的空間，洪佩君也認為，大安信義中正區
因交易釋出物件較少，總體交易價格不如想像中高，未來應該也只會微微上漲，故上漲力
道薄弱屬正常。
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