作者:
ljf (ljf)
2014-03-08 07:25:59各位好
剛剛爬文沒有找到相關文章，若提出的問題之前已有相關文章，還請包涵
問題是這樣的
有朋友要賣屋，然後委託房仲處理
都還沒有跟任何買方簽訂合約
朋友就反悔不想賣了
可是聽朋友說還要付一筆違約金給房仲（？）
就朋友的說法，是委託房仲時就有簽約，現在不委託了，要付違約金
請問真的是這樣嗎？
感謝各位回答
作者:
zxcas (打噴嚏)
2014-03-08 08:49:00你就加個1000%賣啊..賣到合約時間到~~
作者:
singki (singki)
2014-03-08 09:43:00一般委託 不用賠。專任委託有可能要賠，但……可技術性規避
作者:
Goei (Goei)
2014-03-08 10:19:00房子都沒賣掉是要賠什麼?
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2014-03-08 11:22:00沒簽斡旋都可以不賣..原po的朋友幹嘛要賠錢
作者:
soda0 (咕嚕咕嚕)
2014-03-08 11:37:00沒成交房仲都沒錢拿！不要輕易把口袋裡的錢給房仲！
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2014-03-08 11:45:00專任約有違約金的問題喔!! 要罰四趴
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2014-03-08 11:46:00但是我的客戶通常 我都不會要違約金 除非我的客戶去找他
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-08 12:57:00說要加價就好，拉高個兩倍，還賣的掉你也認了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-08 12:59:00不過一般就直接解約就好，他最好敢拒絕xd
作者: sunnychin (Sophie) 2014-03-08 13:34:00
解約是只要口頭告知就好？還是要把合約書拿回來呢？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-08 13:38:00簽契變,不過最好當然是雙方留底約銷毀.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-08 13:39:00雖然口頭告知是可以生效的...只是,白紙黑字比較保險.
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2014-03-08 14:09:00原來專任約有這種規定
可是有的仲介公司的一般約裡會有如下條款：委託期間內
因可歸責於甲方之事由而片面終止委託契約關係者，除給
付委託價額百分之二之服務報酬外，甲方仍應支付委託銷
售價百分之四服務報酬，並應立即全額一次支付予乙方。
如我沒解讀錯，應就是說委賣期間若不想給他賣了要罰錢所以當初我們沒跟這家簽一般委託銷售契約。
作者:
mrdi (迪泡)
2014-03-09 00:16:00改委託價`加價賣....被仲介嫌臭芭樂,就會把你放到過期