市場上最糟糕的物件就是這種20~30年舊大樓了 格局怪戶數多進出複雜 偶有小飛俠
要繳管理費 但通常是老杯杯在當管理員 有跟沒有一樣
梯間堆滿個人雜物 沒有管委會管的動 甚至管委會已經解散N年了
電梯老舊也無力更換 天天坐就像在賭命 我上次有朋友才被消防隊從故障的電梯內救出...
(電梯理論上每10年要換一次 機械式停車位應該也有一定壽命)
現實情況舊大樓還是比舊公寓2F貴
畢竟沒出事 就算出事大家也會自我催眠是個案一下就淡忘
寧可花大錢買噓坪買以上缺點@@ CP值很低
鄉民最愛說的大地震 包準20~30年舊大樓先垮先倒 比40年舊公寓死傷還慘重
不管是市中心精華區還是外圍 舊大樓恐怖的要死@@" 貴又沒價值
有點小錢能接受住外圍 就買外圍新大樓 住10年再丟給下一手 賣掉的錢一定夠換房
真的沒錢能接受住外圍 就買外圍公寓2F 這種超便宜 大家都買的起
超有錢就買精華區新大樓 住個10~20年(管理較有水準 可以住久一點)一樣丟給下一手
很想住市中心精華區又買不起新大樓 就買精華區公寓2F吧
PS.公寓永遠只看2F(總樓層3~4F) 其他樓層缺點也挺多的不值得買
※ 引述《GENESISLEE (節能省碳騎鐵馬)》之銘言：
: 最近一直在看房子.可是都不敢下手.原因就是太貴了!
: 兩房.室內1X坪.都要近千萬.加車位就破千.我們這種薪水階級真的負擔不起
: 雖然雙薪.但還要養一個小孩.真的壓力很大.所以目前還是租屋.
: 請問一下各位先進
: 像我們現在去看的大樓.屋齡約10年左右.
: 如果30年後.屋齡也40了.電梯應該也很危險了吧.是不是也該換新設備?
: 這時會如何處理?
: 如果要重蓋是否也會向都更一樣遙遙無期? 因為住戶動輒200-300戶
: 要大家或多數人同意有可能嗎?
: 因為現在我有看過20年的社區.說真的我自己覺得有點可怕.
: 電梯舊舊的.大樓牆面黑黑的. 室內也看得出來窗框部分有滲水的痕跡等
: 所以很難想像在等屋齡40的時候會是甚麼樣的景況
: 謝謝!