市場上最糟糕的物件就是這種20~30年舊大樓了 格局怪戶數多進出複雜 偶有小飛俠
要繳管理費 但通常是老杯杯在當管理員 有跟沒有一樣
梯間堆滿個人雜物 沒有管委會管的動 甚至管委會已經解散N年了
電梯老舊也無力更換 天天坐就像在賭命 我上次有朋友才被消防隊從故障的電梯內救出...
(電梯理論上每10年要換一次 機械式停車位應該也有一定壽命)
現實情況舊大樓還是比舊公寓2F貴
畢竟沒出事 就算出事大家也會自我催眠是個案一下就淡忘
寧可花大錢買噓坪買以上缺點@@ CP值很低
鄉民最愛說的大地震 包準20~30年舊大樓先垮先倒 比40年舊公寓死傷還慘重
不管是市中心精華區還是外圍 舊大樓恐怖的要死@@" 貴又沒價值
有點小錢能接受住外圍 就買外圍新大樓 住10年再丟給下一手 賣掉的錢一定夠換房
真的沒錢能接受住外圍 就買外圍公寓2F 這種超便宜 大家都買的起
超有錢就買精華區新大樓 住個10~20年(管理較有水準 可以住久一點)一樣丟給下一手
很想住市中心精華區又買不起新大樓 就買精華區公寓2F吧
PS.公寓永遠只看2F(總樓層3~4F) 其他樓層缺點也挺多的不值得買
※ 引述《GENESISLEE (節能省碳騎鐵馬)》之銘言：
: 最近一直在看房子.可是都不敢下手.原因就是太貴了!
: 兩房.室內1X坪.都要近千萬.加車位就破千.我們這種薪水階級真的負擔不起
: 雖然雙薪.但還要養一個小孩.真的壓力很大.所以目前還是租屋.
: 請問一下各位先進
: 像我們現在去看的大樓.屋齡約10年左右.
: 如果30年後.屋齡也40了.電梯應該也很危險了吧.是不是也該換新設備?
: 這時會如何處理?
: 如果要重蓋是否也會向都更一樣遙遙無期? 因為住戶動輒200-300戶
: 要大家或多數人同意有可能嗎?
: 因為現在我有看過20年的社區.說真的我自己覺得有點可怕.
: 電梯舊舊的.大樓牆面黑黑的. 室內也看得出來窗框部分有滲水的痕跡等
: 所以很難想像在等屋齡40的時候會是甚麼樣的景況
: 謝謝!

好像有點道理低

推！先買再轉手

真正"精華區"的大樓 不太會有那些問題 買之前要多研究

國人就是欠管

公寓還大樓都一樣

管理好的大樓 經費充足 不會一堆鬼問題

推，精華區舊大樓只有區位超好的才有都更機會。比如市中心捷運50米與商業區大道旁，再老也有價值。其他20-30年舊大樓甚至不如同屋齡公寓2樓。

其實不必講轉手，一般首購大概15年後就換屋了。

小孩會大，父母會老要同住，年輕首購買的不夠大。

根據統計我國平均一生換屋3-4次。(自住)

換屋者的原屋齡平均是16.8年。

民間統計的可能不很準，但是趨勢大概差不多。不必想說一生一屋，那不太可能。

人生到了不同階段就買屋，換屋，換屋....

換屋咧~ 我想換大房子還換不起, 都用租的.

年薪百萬算算到北大特區只能買二天, 還是洗洗睡整天上來靠杯房價 XD房

CC這種就繼續租阿 不然誰來幫屋主繳房貸 XDD

推樓上，就把這麻煩的問題交給房東吧

有些人一輩子就租屋命 對自己也沒啥不好 兒孫則自有兒孫福囉

畢竟不是人人能繼承三套公寓。

好奇問一下?為何一直推公寓2樓?不推公寓一樓呢?

公寓1樓使用坪數通常大很多，我看過建物20坪，使用40坪的

1F不會不推 但較特殊 個案討論

工作時期租屋比較爽,買了就不能換太遠的公司了,問題交給房東房子老了就拍拍屁股走人..

以居家自住 公寓2F最多好處集於一身

2F有管線問題 不都是3F比較好嗎??

懂的人管線不是問題 那是騙不懂的

管線花幾萬元就可以解決，根本不是問題公寓1F當然好阿~~不過價格高很多，看用途價格差很大

管線問題可以堵住改拉明管，換三樓出問題。

樓上好壞XD

你要酸民的老婆爬樓梯 你是要他命歐

賣掉的錢一定夠換房??不夠的部分你要補給他嗎??