作者:
inyo (@_@)
2014-03-15 22:32:37請問板上高手們
新北市三重區跟台北市一橋之隔
第一手住戶大樓住幾年賣價格最好
5年? 10年? 15年?
作者:
tkr (tkr)
2014-03-15 22:36:00看地點跟時機啊 南部基本上都是越放越低
作者:
Aswind (各自遠颺)
2014-03-15 22:40:00為何不是愈早賣愈好啊@@
作者:
tkr (tkr)
2014-03-16 00:37:00一樣年分十年內大樓 有住跟沒住 沒住價格比較好Y
作者:
ktan (赤貧)
2014-03-16 09:21:00公設差異？
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2014-03-16 11:05:00我覺得5年是很適合的
國人想換屋時平均在原房屋居住13.4年，平均屋齡達16.8年期待換的新住所最好是8~9年內的新屋。
16.8-13.4=3.5 所以3年-9年新古屋都是最佳時段
所以像北大初期自住率很低，被自住笑稱投資用的鬼城。但發展幾年後機能開始好了，每年進駐率快速提升。
作者:
tkr (tkr)
2014-03-16 13:22:00從現在開始 大樓的建築法規差不多固定了公設比之類差不多都固定了
作者:
tkr (tkr)
2014-03-16 13:23:00除了房地產整體增值 住過幾年不會比較值錢而房地產整體增值是不管你有沒有住過都會增值
作者:
Auphie (過木不汪)
2014-03-16 18:56:005~8年左右的房子公設比多在25%左右, 也有雙梯廳的安全設備
作者:
Auphie (過木不汪)
2014-03-16 18:57:00後期的房子幾乎都破30%以上的公設比, 高房價來看就差很多
作者:
Auphie (過木不汪)
2014-03-16 18:58:00故整體(安全、折舊、配備)來說個人認為5~8年的屋齡是王道!!