※ 引述《Aswind (不適合的音樂別來騷擾)》之銘言:
: 小弟非地政相關科系 但對於土地實務一向有興趣
: 今天去士林夜市 順便去文林苑那邊參觀
: 只見有二十幾名年輕人、十餘名中年人
: 還有十來個穿西裝 配對講機的壯漢來回巡邏(樂揚的人?)
: 其實氣氛還蠻平和的
: 在參觀完現址後 還是有幾點疑問
: 王家是袋地 若當初他們明確堅持不劃入都更
: 那他們依法可以被排除嗎?
: 假設說真的被排除 那袋地通行的補償費實務上不知如何計算?
: 還有 因為他們沒臨建築線 故不能改建
: 那假設有一天(應該是數十年後) 他們因為年久失修 房屋真的成為危樓 沒法住人
: 請問那他們的土地要如何使用?
你想一想,如果巷子頭的幾戶聯合起來,跟建商都更蓋大樓
那巷尾的怎麼辦?
合作建商因為你無路可走,要用爛價格跟你買,巷尾住戶怎麼辦?
王家的抗爭成功,是為了未來巷尾的住戶爭得一個範例
建商別想用都更吃定巷尾的人。
法律該保障個人的自由,公寓戶,因為建築結構可以傷害別人
所以都更不要求全體同意,是合理的
但是透天就沒有這種問題,不要求全體同意,是傷害別人的自由與權益。
所以合理的方式就是
如果巷頭要都更,必須留下合理道路,
供不同意都更的巷尾住戶其通行
其房屋不能改建,但是可以整建,所以不會有安全問題。
王家這件事說來
就是,建商不願留下通路,想欺負王家嗎?
而當然,個人也認為王家有可能也想欺負建商,都已畫好圖出售了
非買不可,所以價格就會開得更高
結果就是硬碰硬,產生現在的結果了。
所以說到底,
如果你家是透天在巷尾就該感謝王家
如果你家是透天巷頭,是等著要都更別人的,就幹樵王家
這就是居住正義!