Re: [問題] 關於士林王家

作者: kevinjl (無神論者-無神得自由)   2014-03-16 08:59:51
※ 引述《Aswind (不適合的音樂別來騷擾)》之銘言:
: 小弟非地政相關科系 但對於土地實務一向有興趣
: 今天去士林夜市 順便去文林苑那邊參觀
: 只見有二十幾名年輕人、十餘名中年人
: 還有十來個穿西裝 配對講機的壯漢來回巡邏(樂揚的人?)
: 其實氣氛還蠻平和的
: 在參觀完現址後 還是有幾點疑問
: 王家是袋地 若當初他們明確堅持不劃入都更
: 那他們依法可以被排除嗎?
: 假設說真的被排除 那袋地通行的補償費實務上不知如何計算?
: 還有 因為他們沒臨建築線 故不能改建
: 那假設有一天(應該是數十年後) 他們因為年久失修 房屋真的成為危樓 沒法住人
: 請問那他們的土地要如何使用?
你想一想,如果巷子頭的幾戶聯合起來,跟建商都更蓋大樓
那巷尾的怎麼辦?
合作建商因為你無路可走,要用爛價格跟你買,巷尾住戶怎麼辦?
王家的抗爭成功,是為了未來巷尾的住戶爭得一個範例
建商別想用都更吃定巷尾的人。
法律該保障個人的自由,公寓戶,因為建築結構可以傷害別人
所以都更不要求全體同意,是合理的
但是透天就沒有這種問題,不要求全體同意,是傷害別人的自由與權益。
所以合理的方式就是
如果巷頭要都更,必須留下合理道路,
供不同意都更的巷尾住戶其通行
其房屋不能改建,但是可以整建,所以不會有安全問題。
王家這件事說來
就是,建商不願留下通路,想欺負王家嗎?
而當然,個人也認為王家有可能也想欺負建商,都已畫好圖出售了
非買不可,所以價格就會開得更高
結果就是硬碰硬,產生現在的結果了。
所以說到底,
如果你家是透天在巷尾就該感謝王家
如果你家是透天巷頭,是等著要都更別人的,就幹樵王家
這就是居住正義!
作者: ptguitar (佩蒂吉他)   2014-03-16 09:05:00
留下通路應該是要王家買下才對
作者: kevinjl (無神論者-無神得自由)   2014-03-16 09:07:00
樓上 認知有問題 還是你是巷頭住戶?
作者: ptguitar (佩蒂吉他)   2014-03-16 09:18:00
我也覺得認知有問題 為何要免費給你通路??
作者: ptguitar (佩蒂吉他)   2014-03-16 09:21:00
民法787 通行權的人,於必要時,也可在周圍地開設道路通
作者: ottokang (貓貓的大玩偶)   2014-03-16 09:21:00
其他人讓出地給你通路?怎麼你參加都更一起用
作者: IrvinYuan (惡文遠)   2014-03-16 09:21:00
都更又不是合建 何況是在北市 要吃定還五房五車位 有趣
作者: ottokang (貓貓的大玩偶)   2014-03-16 09:22:00
支付償金?到時候又會有人出來哭說隔壁都更我還要付錢然後社運又要開始IPO保障居住正義
作者: playhome (重生)   2014-03-16 09:22:00
民法第787條
作者: ptguitar (佩蒂吉他)   2014-03-16 09:23:00
然後又做懶人包 故意不提民法 去慫恿一些正義白痴大學生
作者: realfar (鐵桿黃非綠)   2014-03-16 09:40:00
先搞清建築線..再來談王家,才能了解王家為什麼一直敗訴
作者: realfar (鐵桿黃非綠)   2014-03-16 09:41:00
至於懶人包,不要只看王家版的....
作者: thatislife (海海人蔘)   2014-03-16 11:49:00
巷尾還是臨巷喔,有建築線,別模糊了
作者: cka   2014-03-16 18:43:00
沒有...她巷尾還佔用別人的地
作者: IrvinYuan (惡文遠)   2014-03-16 19:49:00
對了 有印象有一個說法是拆除前占用三面鄰地 有資料嗎?
作者: Asasin (Assassin)   2014-03-16 21:20:00
啥都不懂還出來PO一大篇...是要誤導誰阿
作者: kevinjainu   2014-03-17 10:20:00
今天樂揚就是吃定王家 因為法律站的住腳 這樣你懂嗎
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2014-03-17 13:00:00
如果可以這樣搞 以後袋地就值錢了..
作者: q135q135 (打工仔)   2014-03-20 22:35:00
pt大可以要去了解一下"償金"的意思是什麼....

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