作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-20 16:14:011.來源連結:聯合新聞網
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305363
2.內容:
年底前升息？ 房貸戶、投資客剉咧等
2014/03/20
【聯合晚報╱記者葉憶如╱台北報導】
美國聯準會主席葉倫（Janet Yellen）首次會議後表示，刺激政策可望在
今年秋天功成身退，暗示量化寬鬆（QE）結束後6 個月可能升息，時程快
於預期。國內央行下周四 (3月27日)也將召開理監事會，市場預料利率連
11季不變，重貼現率維持1.875%水準，不過，年底前不升息的看法恐將鬆
動。
隨著美國航空母艦進度提前，國內房貸戶與投資客已剉咧等，恐怕提早引
爆賣房潮，據央行總裁彭淮南之前在立院答詢表示，若未來央行每升息半
碼，房貸戶平均每月將增加625元利息支出。
彭淮南之前赴立法院報告表示，國內利率是否調升將從總體經濟、通膨與
經濟復甦程度來考量。不過他之前多次主動警示民眾，美國聯準會一定會
升息，國內民眾負債所得比高達38%，要留意長期利率反轉風險，他3月時
預測美國年底前升息機率不高，不過也說「美國是航空母艦，若美十年期
公債一旦調整，勢必會影響我們這些周邊國家公債利率，利率很難不跟進
。」
一般解讀美國一旦升息，美元長期趨勢看升，將引爆國際資金熱錢迅速回
流本土，新興市場在外資大撤下，股匯市恐不安， 之前阿根廷披索2天狂
貶16.5%，通膨飆升、外匯存底急縮44%，差點引爆債務違約破產危機，引
發全球經濟體對於美國QE快速退場的諸多指責，後雖然在阿根廷央行強勢
升息干預匯市下止穩，但是葉倫此次暗示6個月後退場， 今日同樣重擊亞
洲上午股匯市。
當然彭淮南也多次信心喊話，台灣經濟體質健全，外匯存底充足，今年物
價雖受雞豬肉價急漲影響，消費者物價指數CPI今年目標上調至1.3%， 但
未破2%警戒上限，在通膨和緩，加上經濟溫和成長，因此預料年底前升息
可能性不高。不過因五大銀行1年期平均存款利率來到1.36%，雖尚未出現
負利率，惟差距已有限，加上美國年底前若升息，央行要如何不透過升息
抑制物價並控制負利率出現，將是一大難題。
據央行資料顯示，台灣目前平均每戶房貸借款約606萬元， 假設若未來每
升息半碼 (0.125%)，房貸房每月預料將增加625元利息支出。由於國內薪
水已連15年來不曾漲過，一旦升息確定，立委憂心衝擊國內民眾荷包與整
體經濟表現，之前國民黨籍立委林德福曾統計，房貸利率每調高1碼， 國
內所有房貸戶每年支出將至少增加565億元。
3.心得或感想:
無。
作者:
zp3m06 (bb)
2014-03-20 16:43:00每年少吃一個西堤 哭哭
作者:
kiminn (maxter)
2014-03-20 17:01:00帥大超不屑的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-20 17:26:00幹....升息625塊,我死定了...我每個月要少按摩一次了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-20 17:33:00我舞伴長期給他按得,所以我去一樣算600..XD不過一般大蓋800~900巴...我說"純"的.
作者: xxcv (我是阿宅) 2014-03-20 17:42:00
我挫了好幾年了！好恐怖！
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-03-20 17:59:00光是量化寬鬆結束就夠恐怖了 還要升息??投機客要刺激囉 哈~y
作者: sapia925 2014-03-20 17:59:00
YA!!
作者:
ppoll2 (Stat Counseling)
2014-03-20 18:09:00又不是他的錢 緊張甚麼XD
蟀破頭:不怕不怕才625元~~OS:房子快降二成賣掉!
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2014-03-20 18:40:00那大陸人買屋都是挫勒誕 6%起
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-20 18:42:00台灣以前買屋8% 10%,中國6%小case.當年=>1998崩盤前夕,我忘了利率是多少.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-20 18:43:00我記得那時候房貸利率好像高高的..但照炒.l
作者: zodance (破凰的種子) 2014-03-20 18:43:00
摔過頭:不怕 還有很多盤阿給我出貨
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2014-03-20 18:54:00可是大陸人頭滿街跑 一個大頭照15個身份很正常
作者:
rkb84 (rkb84)
2014-03-20 19:06:00房價還是井噴,升息多繳點零用錢有差嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-20 19:13:00有阿,幹,那一定要拉租金把零用錢賺回來.
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-03-20 19:31:00當一堆人開始砍價脫手時 你最後還是得跑啦 別說的冠冕堂皇
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-03-20 19:32:00自欺欺人了好嗎 ㄍㄧㄥ在那為的是後面漲價的利潤 當漲價利潤
作者:
tonyd (天生平凡)
2014-03-20 19:33:00不在 甚至價格開始鬆動時 你不跑第一才有鬼
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-03-20 20:57:00彭淮南要怒漲幾碼?
作者: erickruklin 2014-03-20 21:07:00
私以為不動到稅制，只升息很難見到房市大幅轉向
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-03-20 21:08:00快點升阿 隨時可以清償貸款怕個屁 就怕不敢買ㄉ魯蛇一輩子買不起雙北 被趕到屏東去 想起來就是好爽唷
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-20 22:17:00我家剛把貸款還光了,好像剩下我個人有一些貸款.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-20 22:18:00現在崩,剛好...go go go...來崩到投報率10%....
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-20 22:19:00and..屏東??..位啥一堆人都台北瞧不起南部,市區瞧不起郊區呢/
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-20 22:20:00去看一下屏東有多少2000~3000萬的別墅巴..XD
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-03-20 22:49:00沒人瞧不起南部阿 你是腦袋認為南部就是次等才會這麼敏感?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-20 22:54:00那為啥是趕去屏東呢,不是趕去大安區呢..XD
作者: saplpa (adidas) 2014-03-21 05:29:00
升息後是一個趨勢 之後只會越調越高 大家抓穩了
作者: a125064912 (阿澤) 2014-03-22 16:45:00
還美元長期升值勒，根本不可能，此時的美國非以前的美國，況且債務一推，連利息都還不出，照樣qe拉，聽他唬爛