※ 引述《shhsu (shhsu)》之銘言：
: 1.來源連結:聯合新聞網
: http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305373
: 2.內容:
: 惠譽：台灣房貸成長 今明年恐停滯
: 2014/03/21
: 【聯合報╱記者孫中英／台北報導】
: 惠譽信評資深副總經理李信佳昨天表示，金管會自2011年4月起， 要求銀
: 行承做「非自用住宅貸款」的風險權數，須自45%提高到100%， 該項計提
: 標準「全球最嚴」；在這麼嚴格的資本計提下，台灣銀行業房貸近年已低
: 度成長，今、明兩年還可能零成長。
: 李信佳解釋，過去銀行是0.45元資本，可做1元的房貸生意，現在則是1元
: 資本才能做1元的房貸生意；在資本這麼貴的前提下， 銀行對房貸業務，
: 將更無意願承做。金管會此舉，可說是最有效的打房措施，因為在計提標
: 準提高以前，銀行房貸放款成長率，每年約6.3到11%不等，過去兩年，銀
: 行房貸每年僅成長1到2%，今年1月房貸月增率已達「零成長」，房屋修繕
: 貸款也比最高峰時大減3000億元。未來若房市修正，銀行也可望「軟著陸
: 」。
: 不過，台灣銀行業的槓桿程度在亞洲市場中仍然偏高。李信佳說，台灣銀
: 行業平均槓桿比率是6.5%，即業者拿6.5元資本去做100元的生意，但香港
: 銀行業槓桿比率是11%，即香港銀行用用11元資本做100元生意。其中，公
: 股行庫的槓桿程度又比民營銀行還要高，因為公股銀行資本適足率、尤其
: 第一類資本最弱，他建議公股銀行應增資、少發現金股利，主管機關也應
: 降低對公股銀行放款業務的干預，才能降低公股行庫的槓桿程度，有足夠
: 資本條件去打亞洲杯
: 3.心得或感想:
: 無。
腦殘的政府用限貸打房，遲早要自食惡果
銀行手上的錢越來越多(m1bm2)
不讓銀行放款出去，空軍還喊著升息
結果現在台灣的影子銀行一個個出現
房貸不作做信貸車貸，開個會就接到三通信貸的電話
連我家那台15年三門喜美，銀行都說可以貸
見鬼了，十幾間套房不能貸款，老車子竟然可以貸
豪宅限貸，豪車竟然可以貸五成以上，利率才3.X%
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