1.來源連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140409/35754346/
http://ppt.cc/F7LJ
2.內容:
【張菱育、劉曉霞╱台北報導】近年觀光旅遊潮旺盛，熱門店面或整棟飯
店交易熱絡，網路出現建商將全新大樓出售，要尋找飯店業者經營。據《
蘋果》統計，網路刊登整棟大樓交易物件，包括透天別墅、商辦大樓、店
面等，台北市共約20件。
「樂屋網」待售物件即有全新大樓整棟開價10億元出售，土地面積約138.2
坪，共規劃13樓、51間房，位於台北市士林區延平北路五段。
也能當住宅和商辦
委託銷售的住商不動產天母忠誠加盟店李國興表示，此物件為建商規劃要
賣給飯店業者的大樓，土地使用分區為商1，主要因現在兩岸旅遊旺盛，該
案可做平價飯店，適合不想在市中心經營飯店的業者購買。全球資產管理
公司專案經理王維宏指出，該案因路寬有12米以上，符合旅館經營資格，
也可做一般住宅、零售業及辦公室使用。
萬華區武昌街二段則出現開價23億元的整棟大樓物件，土地總面積約313.7
坪。網路說明指出，此為完整的大樓釋出，使用分區為商4，可規劃商場、
店面、飯店等使用。
永慶資產管理協理黃增福說，現在商業大樓改建為商旅成風潮，如林森北
路的錢櫃KTV改建為桔子商旅、南京東路二段的黑橋牌大樓改建為舞衣新宿
、南京東路三段的錢櫃KTV則改建為闊飯店。
台北市整棟大樓待售案
改建注意空間問題
王維宏提醒，若要做旅館使用，須注意房間的採光、衛浴隔間、消防及水
管設置，若大樓屋齡較老且是辦公大樓改建，會有天花板降低、地板加高
等的空間縮小問題，且整棟大樓管線也要重新拉設。
3.心得或感想:
一樓已經有點面進駐了
這棟是先建後售的
建商也在那邊設點賣一陣子
1年前我去看跟我開68萬還60幾萬 反正就快70萬 起
沒記錯是40幾坪UP的
說幾乎沒殺價空間
我沒是先建後售
公司不缺錢
只是地點真的恩......
難道是一間都沒賣掉???
還是根本不是整棟????
這邊是商1用地
商1可以開飯店???
我是知道對面有汽車旅館
商旅好像可以飯店好像就不行了
更別說本來是規劃住家
要改飯店 不就要大改???