作者:
BUKU (無語)
2014-04-21 14:55:41中壢我不知道
你的需求是 2房一廳
這根本超小 基本上你出來一個小孩就又要準備換房子了..
整體而言 要住3~4人 買房子還是建議你最低都要40坪左右
比較有空間 (40坪扣掉公設 只剩....)
桃園火車站附近完全不行
因為火車站房價早就噴好久了~
(後站我不知道 我是說前站)
如果你是要買 20年左右的大樓公寓
1坪大概15~20左右吧
10年左右大樓大概20~25 自己去看看
桃園市現在預售新屋 都要28/1坪以上了 藝文特區''周邊''基本都開35了
中路炒房區開40..
要買大樓最少也該看10年~15年的
20年以上 公寓大樓 基本上都崩壞的差不多了
屋子一舊就很麻煩
維修問題就搞死你
你還不如去用租的
不要看不起桃園中壢 這裡房價和新北相比
並不會低多少甚至更高
但是交通便利性比新北糟糕 ^ . < 10年前交通和現在一模一樣..
(阿扁不用負責嗎??)
所以你要看房子建議還是往新北看
對了你要問 桃園整體房價有可能下探嗎?
直接告訴你
不可能!!!!!!
原因很簡單
年底要升格 + 捷運線要準備蓋
這2樣因素+起來
房價跟我說要變低
鬼才相信!!
還有最重要的因素 !!
未來12年都是國民黨權貴縣長執政
想房價變低
還是洗洗睡了..
不贊同的歡迎一起討論 (因為最近也在看桃園房子~ 能夠知道更多資訊和樂不為!)
作者:
LPKing (懶%王)
2014-04-21 15:03:00倒數2、3、4句中肯…還有人以為中壢房價算高~都不知道還沒到頂點…想要等便宜，慢慢等吧!
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-04-21 15:29:00桃園10年來看 應該是不會賠 但是桃園人薪水真的不高
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zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-04-21 15:30:00想回桃園工作 都難找到好薪資 也沒啥國際大公司和政府機關
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-04-21 15:32:00我是蠻期待青埔 有交通建設and空地很大 只缺建設和資金
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iele (就是那道彩虹)
2014-04-21 15:46:00自備200萬 男方在景美上班 安坑深坑都有得買 怎麼會想到桃園
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-04-21 15:47:00中壢買房子 太離譜了
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kutkin ( )
2014-04-21 15:47:0040你還嫌小....
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-04-21 15:48:00安坑深坑到景美上班不論開車搭公車都方便
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-04-21 15:49:00問題在於全家只有男生一個人上班 薪水四萬多 根本繳不起
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-04-21 15:58:00未來12年都是國民黨權貴縣長執政 這是重點 他還是大地主 XD
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BUKU (無語)
2014-04-21 16:04:0040 X 3分之1(公設)實際用的坪數超小..
作者:
BUKU (無語)
2014-04-21 16:05:00新建案公設差不多3分之1 舊大樓大約4分之1吧
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BUKU (無語)
2014-04-21 16:06:00桃園真的蠻''藍''的..
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BUKU (無語)
2014-04-21 16:07:00我不知中壢現在多少~ 不過最近看到南崁28萬預售都銷售一空
要炒不會前12年不炒炒後12年 中壢人薪資就這樣 哪有錢
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BUKU (無語)
2014-04-21 16:08:00大概估計 ~ 桃園每坪30萬左右 絕大多數是買得起的
我說我在私人公司月新40K多被人說好羨慕 同學在TSMC不
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BUKU (無語)
2014-04-21 16:09:00不過如果說一坪40萬~ 就有點疑問了
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-04-21 16:09:00中壢薪資不差了 一堆工業區 還有車廠 車廠薪資算相對高的
就登頂了 朋友賣了一間環北路1750 我把我中和家賣掉都
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BUKU (無語)
2014-04-21 16:10:00我覺得 456年級生來看 桃園中壢1坪30萬的房價，是能承受的
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cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-04-21 16:10:00環北路那是透天?
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BUKU (無語)
2014-04-21 16:11:00但是說要買40萬一坪就很有疑問~ 所以我猜頂點在30左右(成交$)
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BUKU (無語)
2014-04-21 16:12:00所以才說~ 與其找中壢桃園中古 不如去看新北中古差沒多少
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BUKU (無語)
2014-04-21 16:13:00而且交通方便
捷運跟升格都是預期心理 我覺得房市不會因為這改變多少
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kutkin ( )
2014-04-21 16:16:0028張雙人床夠大了大學宿舍 一個人才兩張雙人床
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laing (投資自己)
2014-04-21 16:23:00我姊買台中電梯大樓花$320萬(3+1房1廳2衛),自備款只有$100萬
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laing (投資自己)
2014-04-21 16:25:00其他貸款,每月約要繳$14000元左右,她將房子出租,所以不需再
作者:
laing (投資自己)
2014-04-21 16:26:00自付貸款的金額;原po自備款有$200萬,所以推估 應該可以買4百
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laing (投資自己)
2014-04-21 16:29:00多萬的房子,因為原po希望是將原來付租金的錢,拿來付房貸...
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laing (投資自己)
2014-04-21 16:32:00所以認真去找,應該還是OK的,就盡量找價位合理,可負擔的房子~
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iele (就是那道彩虹)
2014-04-21 16:43:00新北400多萬能買哪? 公寓就好
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uyt (什麼爛客服= =)
2014-04-21 18:51:00謝謝B大,可是我就是覺得桃中會噴,所以想先買2房1廳來準備
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uyt (什麼爛客服= =)
2014-04-21 18:53:00以後換大的自備款...先求有再求好才是我的想法,新北偏僻的地方不見得有這種漲幅,因為已經漲幾輪去了(淚)
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uyt (什麼爛客服= =)
2014-04-21 18:54:00至於深坑跟安坑,我想我的自備款是絕對不夠的已經噴了阿(攤手)
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uyt (什麼爛客服= =)
2014-04-21 18:55:00謝謝laing大,你好像我的翻譯蒟蒻喔...
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mayko (mayko)
2014-04-21 21:47:00去年初4百多萬還可以在鶯歌買到十年內的社區大樓兩房..現在..開始在炒三鶯線...orz
所以原po就租原地，當投資客去炒那邊賺頭期款才是正解。
重點是求有再求好，那裡的房子是增值用的，不用過去住。
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mayko (mayko)
2014-04-21 22:13:00其實是想...新工作要找那邊,老公通勤要多久.如果找台北東邊
不一定非要把投資跟自住混一起，這樣可以省掉很多麻煩。
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mayko (mayko)
2014-04-21 22:14:00那還真的往汐止基隆找看看.除非要在桃園工作,不然沒必要買在
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mayko (mayko)
2014-04-21 22:15:00桃園.租屋也是...找兩個人都近的地方.
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pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-04-21 22:36:00桃園中壢會噴? 哈哈哈哈
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pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-04-21 22:37:00桃園前兩年就漲過了，現在才要進場接刀逆?
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BUKU (無語)
2014-04-21 22:54:00現在就是平穩上漲阿~就慢慢長不會噴~只說認為桃園房價下跌難
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BUKU (無語)
2014-04-21 22:55:00了~這10年 桃園建設沒改 ~ 一坪就差不多脹了10萬
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BUKU (無語)
2014-04-21 22:56:00這10年什麼口號通通沒有~建商照樣給你炒高高下個10年 1.升格2.捷運線3.中路經國重劃4.藝文區冷飯繼續炒
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BUKU (無語)
2014-04-21 22:57:00這4個口號給房仲滿天喊 ~ 雖不敢說飛漲 但是說未來10年桃園
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BUKU (無語)
2014-04-21 22:58:00房價下跌..這???有可能
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BUKU (無語)
2014-04-21 22:59:00還沒有說比較冷門的八德重劃 航空鬼城..
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BUKU (無語)
2014-04-21 23:02:00交通建設慢慢等吧~ K黨出品的縣長可不是阿扁一年給你通一條
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BUKU (無語)
2014-04-21 23:04:00至於如果要買大樓炒 ~ 只能說賺錢時機已過 現在買頂多就只是
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BUKU (無語)
2014-04-21 23:05:00能夠''保值''或是''小賺一點'' 個人是這樣覺得拉
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BUKU (無語)
2014-04-21 23:06:00不過對於急需買房子的自住客~現在不買 以後要買又會更貴了
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uyt (什麼爛客服= =)
2014-04-21 23:12:00我大概有個底了,謝謝大家~~我很認真的看完大家的意見~
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mayko (mayko)
2014-04-21 23:33:00等八德合宜的條件出來,再看看桃園的國道客運會不會繞八德.