1.來源連結:聯合理財網
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS1/8625333.shtml#104
2.內容:
江揆：要逼囤房族釋屋 讓青年住得起
【聯合報╱記者林安妮／台北報導】
2014.04.21 02:59 am
行政院長江宜樺昨天指出，將在任內努力讓大都會房價所得比降到十倍以下
，讓青年與大眾住得起房。他明確宣示，要逼手上多房卻用來等待升值的人
，把房子釋出來，增加市場供給。
內政部營建署上周公布台北市房價所得比為十五點零一倍，意即想在台北市
買房，賺的錢得要不吃不喝十五年，才足夠去買房；新北市房價所得比也高
達8十二點六七倍。江揆說，大都會的房子，不應該這樣高， 以現在的高房
價來看，他的兩個孩子就算獨立成家後，也買不起房。
他首度透露，都會區合理的房價所得比，應該在十倍以下。在他任內，他將
採行多管齊下政策，例如在淡海新市鎮二期、林口世大運選手村預定地等多
處大量增加合宜住宅，以及採取其他租稅、不動產等政策，讓房價可以降下
來。
他說，最近財政部就會與台北市政府商議，針對手上多房卻閒置的人，提高
房屋稅，「一定要逼手上有房卻用來等待升值的人，讓他把房子釋放出來」
，增加市場供應。
太陽花學運後，府院黨加強與國內青年對話。昨天上午江揆參加教育部青年
署活動，下午再與馬總統出席國民黨青年公民論壇。面對台下青年談工作難
找、起薪低、買不起房，也不敢生兒育女，江揆現場開出承諾，力挺青年就
業與買房。
據了解，內政部近期正積極盤點，要在房價較高的雙北市，提供大量平價的
合宜住宅，例如，淡海新市鎮二期，盼結合台北港就業與生活，目前正在政
策環評中；二○一七年世大運後的選手村，也預定可提供三千多戶，政院打
算提供一定租、售比率，也可先租後買。
在青年創業議題上，江揆昨天也宣布，五月底青創資訊平台將上線，國內青
年可以一目了然找到來自中央與地方的創業資源。目前政院已敲定三年投入
卅億元，協助青年創業（不含國發基金等創業貸款），如果不夠用，將會動
用第二預備金。
3.心得或感想:
看起來政策目標是：讓大都會房價所得比降到十倍以下。政策方向是：增加
所得、降低房價。增加所得的政策之一是協助青年創業，降低房價的部分則
是增加供給，除了大量提供合宜住宅外，就是提高非自用住宅房屋稅讓屋主
打消囤屋念頭。
目前房屋稅課徵現況是：
1.住家，自用：法定稅率1.2%，實際徵收率1.2%。
2.住家，出租供住家用：法定稅率最低1.2%最高2.0%，實際徵收率1.2%。
3.非住家，營業：法定稅率最低3.0%最高5.0%，實際徵收率3.0%。
4.非住家，非營業：法定稅率最低1.5%最高2.5%，實際徵收率五都2.0%，宜
蘭及桃園私人醫院、診所及自由執業事務所2.0%人民團體1.5%，其餘縣市
1.5%。
囤屋稅討論的是第2部份，中央關於「非自用住宅」的定義以及法定稅率是否
調高。而實際徵收率則是地方政府的權限。