1.來源連結:聯合理財網
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=307046
2.內容:
空屋明年擬課囤房稅
2014/04/24
【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】
空屋定義：就是非自住房屋，建商握有未售出的餘屋或保留戶等，全都是非
自住房屋。
空屋最快明年5月課徵「囤房稅」， 立法院政財委員會昨天初審通過房屋稅
條例修正草案，將非自住房屋稅提高到1.5%至3.6%。財政部長張盛和表示，
過去建商持有空屋的房屋稅僅課1.2%，為了讓建商能釋出空屋，增加市場供
給量，修法通過後，各地方政府可提高建商所持有的空屋稅率，最高到3.6%
。未來建商持有的餘屋或保留戶等，都會被課囤房稅。
國民黨立委盧秀燕在財委會質詢，政府除了提高非自住房屋稅外，是否也要
針對空屋稅或空地稅開徵？
張盛和說，空地稅有法源，開徵權限在地方政府，目前只有嘉義準備開徵。
空屋稅沒有法源，但修法已提高非自住房屋稅率到3.6%，未來可以把空屋納
入非自主房屋稅開徵，因為自住的概念必須要有居住事實，各地方政府可以
在稅率彈性內課徵空屋稅。
針對國內不少建商或投資客握有大量空餘屋，未來是否也要課徵囤房稅？張
盛和說，空屋就是非自住房屋，建商只要握有未售出的餘屋或保留戶等，全
都是非自住房屋，過去僅課1.2%，修法後，區分自住和非自住，最快明年起
也都要課囤房稅，稅率最低1.5%，最高為3.6%。
張盛和舉例，若建商持有20戶空屋，各地方政府可以自行加重課徵到3.6%，
逼建商把閒置的空房釋出，增加市場供給量，下限也提高到1.5%。
至於外界質疑地方政府未必會願意針對空屋稅提高稅率，財政部賦稅署長吳
自心表示，修法已將下限由1.2%提高至1.5%，已提高了25%。
張盛和指出，未來空屋要如何課徵囤房稅，授權地方政府執行，但對於房屋
使用情況究竟是自住或非自住，地方稅捐稽徵處都可以查得到，範圍很小，
所以很容易查。
此外，建商若因必須多付囤房稅，是否會提高售價，全轉嫁給購屋者？張盛
和說，這也要看建商是否有能力轉嫁。
3.心得或感想:
無。