桃園青埔站、台中烏日站的專業投客聰明的應該趕緊跑了，
看能不能騙一些大媽或者業餘炒房族進場接手。
信義房屋首季獲利下滑
2014年05月03日 04:09
工商時報 記者方明／台北報導
信義房屋（9940）今年受到中古及預售市場營收衰退下，今年第一季毛利率26.5％，較去
年同期大減逾6個百分點，稅前盈餘3.26億元，年減45.7％，稅後淨利2.39億元，年減
49.04％，EPS 0.48元，也大幅低於去年同期的0.93元。
受政府持續打房影響，今年首季房市交易量能不如去年，而這也反映在信義房屋業績表現
上，今年第一季合併營收為22.05億，年下滑13.65％。
儘管營收僅下滑逾1成，但獲利卻明顯衰退，首季毛利率26.5％，較去年同期的32.63％，
下滑6.13個百分點；營益率則由21.77％下滑至12.69％，稅前淨利3.26億、年減45.7％，
稅後淨利2.39億、年減49％，首季EPS僅0.48元。
信義房屋表示，房仲業營收在跨過損益兩平門檻後，獲利表現將隨營收規模出現較大的變
動，今年第一季在中古屋及預售市場營收衰退下，使得毛利、獲利同步出現回跌。
信義房屋認為，今年前4月房市回溫速度較去年緩慢，今年在選舉因素干擾下，全年交易
量恐將較去年下滑；此外，信義在天母的「信義謙石」預售案，原預計4月底推出，但目
前因訂價尚未出爐，恐將延後至5、6月推出。
另外，信義房屋於大陸上海嘉定區的開發案，日前已完成全部工程招標，總營造金額為人
民幣4.48億元，該案預計2015年底封頂開始銷售，預估總銷金額達新台幣百億元。
※ 引述《flyme (一起玩123木頭人)》之銘言：
: 1.來源連結:聯合新聞/經濟日報
: 2.內容:
: 台灣高鐵公司財務問題嚴重，據了解，新任董座范志強檢視公司財報之後，
: 決議將暫停所有會增加財務負擔的資本支出，首先就是暫停高鐵站區開發作
: 業。
: 這是范志強接掌高鐵後，首度對財務狀況採取行動。此外，交通部要求台灣
: 高鐵在6月底前重提新的財務改善方案到高鐵局，以增資、減資和延長特許期
: 等項目為主。
: 高鐵共有五個站區，其中新竹站區開發案已經簽約。其中新竹六家站區可能
: 面臨與簽約廠商解約，其他四個站區包括桃園青埔站、台中烏日站等開發案
: 則暫停。
: 據指出，台灣高鐵前任董事長歐晉德於去職前一周，與大向開發公司簽署「
: 高鐵新竹站區影城開發案」合約，台灣高鐵將投資8億元，委託大向開發經營
: 20年，明年第3季開始營運，打造全台第一座結合高鐵車站、綠地廣場、影城
: 、餐飲購物等開放式休閒商業空間。
: 范志強認為，現在高鐵最重要的事情是處理財務問題，任何資本支出都應該
: 嚴格檢視，甚至停止。
: 新竹高鐵站區開發是高鐵公司拿錢興建、委託他人經營，既增加高鐵財務負
: 擔，又無法在短時間獲利，因而有意停止新竹站區開發作業。
: 對此，高鐵公司發言人賈先德說，范董事長接任後即開始檢視公司內部的財
: 務支出狀況，確實認為此時不宜進行站區開發作業，但新竹站區已經簽約，
: 後續要如何處理，還要進一步思考。
: 高鐵民股認為，此時不僅不宜開發站區，連新增三站的興建工程和採購四列
: 新車都該暫停，但三站已動工，列車也陸續抵台，無法喊停，現在停止還沒
: 有動工的新竹站區是對的。
: 為了解高鐵五大原始股東和其他主要民股對高鐵財務處理的想法，范志強日
: 前分別拜會高鐵主要民股，包括富邦、長榮、大陸工程、東元電機、太平洋
: 電線電纜等大股東，聽取對方意見，再來和交通部溝通。
: 熟稔高鐵人士指出，高鐵公司股東會6月27日召開，在此之前高鐵公司必須提
: 出新的財務改善方案，5、6月的高鐵董事會就會先行討論，屆時整個改善方
: 案應會明朗。
: http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/8640078.shtml
: 3.心得或感想:
: 跟台北諸多重大工程一樣,到處地方都在跟政府要建設交通建設,但是重點是政府沒錢
: 有錢又重視你早蓋了.....不然也不會一堆地方交通建設一拖就是十幾年....