※ 引述《seeyoureyes (沒有不勞而獲的事...)》之銘言：
: 目前手頭有一筆小錢
: 可以買一間大概400-450萬的房子
: 大家覺得怎樣的選擇比較好
: 1.買台北套房租人 但選擇很有限
: 有的大概也是抗性一堆 要馬高架橋
: 要馬凶宅 要馬特種行業 要馬離捷運很遠
: 要馬屋齡很高 要馬加油站
: 優點:台北市
台北信義大安區的新古挑高小宅，一戶現在也要1500萬up
月租金大概2.6-3.2萬起跳
缺點: 客群有限，租得起的不是外商高薪人士，就是收入比較好的?小模或小藝人....
: 2.買新北套房租人 選擇較多 也比較有好一點的貨選
: 缺點:終究還是新北市
新北一戶新古挑高屋，一戶喊到1000多萬，
租金約1.8~2,4萬，看實用面積跟房屋新舊
也有很多4,5百萬非挑高中古超小窄
(權狀10坪室內6坪)，這種的可以租1~1萬2以上，
新北交通方便的區域這種小套房很好賣，不只投資客，很多新婚夫婦不得已也得買來住
: 3.買桃園中壢近火車站或未來捷運套房租人 優點缺點類似新北
桃園小套房月租大概8千~1萬，一房一廳實坪約10~12坪
售價幾年前不貴，約2~3百，不過現在不知，這種壞處是想賣不好賣
: 4.把頭款拿來下訂最近板上很熱的amax預售屋
: 優點新屋 缺點辦公室
: 且新莊兩大重劃區前景未明
: 過高的價格限制了自住人潮的遷入
: 十分鐘一班的機場捷運
: 似乎並沒有像台北捷運這麼方便
: 且總價高 三年到後還是得背貸款
: 且這段時間沒有任何現金流入 因無法租人
: 請大家給點意見吧@@
看你是要收租，還是要賺價差
可以算一算投報率
預售屋就是賭未來，小套房是賺租金