作者:
jamo (hi)
2014-05-04 02:47:24※ 引述《bluejade123 (藍玉)》之銘言：
: 這一期的商業周刊，商業周刊主筆楊少強支持房價上升的看法就是這個，他反問張金鶚為
: 什麼要打房，他說「不管現在的房價多高，那都是市場決定的、是買方與賣方的共識」、
: 言必稱「市場經濟」、不然就是說「供需原理」、不然就是「lv包包一個要15萬，你覺得
: 不合理他還是會賣15萬」，最後這麼說「不管房價現在是多少，都是合理的」
: 我比較好奇的是，商業周刊主筆楊少強是臺大經濟學士+碩士，但是他真的有學過經濟學
: 嗎??? 他知道什麼叫「市場失靈」嗎???
我叫好奇的是你知道甚麼叫市場失靈嗎?
市場失靈有哪些狀況?
依你論述目前台灣房地產處於市場失靈階段
那目前是屬於哪一類的市場失靈?
: 我們先從另一個例子來看好了: 國泰人壽從1975→24塊，現在變成國泰金在42.6，中間的
: 配股配息扣掉
: 如果你買在1975，那就是不合理
: 如果你買在24塊，那就是合理
: 懂吧，楊少強的定義是完全錯誤，說什麼「在市場經濟、供需原理的情況下，房價永遠合
: 理」，這不是有講跟沒講一樣嗎??? 楊少強為什麼不乾脆說「a終其一生沒有犯罪、b一天
: 到晚姦淫婦女+殺人放火，我們不把a抓去關也不把b抓去關，因為a跟b最後都會死，而且
: 被b強暴的人+被殺的人也是早晚會死，所以這是合理的」，我真的建議楊少強乾脆這樣講
: 好了，這樣講更有power，直接說「人都是會死的，不管房價高不高都會死，那房價高不
: 高都是合理的」
: 。
: 我們要先揮棄掉楊少強錯誤的定義，來採用一個相對正確的定義:
: 對於一個持有者而言，如果將來物品價格會上漲，那現在的價格就是合理
: 如果物品價格會下跌，那現在的價格就是不合理
: 。
通篇我只想問
價格未來會上漲
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-05-04 03:01:00房地產不一定長期持有就贏喔 看過八卦板有台中人分享慘痛經驗
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-05-04 03:02:00買在往大坑方向 真是慘兮兮 XD
長期持有一百年土地權狀還算就一定贏 就留給子孫當溫拿
作者:
DDRMIX (約翰．史密斯)
2014-05-04 03:04:00結果中共一顆飛彈飛來（誤）
作者:
chungist (愛情裡的地獄倒楣鬼)
2014-05-04 08:26:00房產沒有替代品，現在價格完全扭曲，由建商房仲業和投資客操控哄抬，買方無法買到合理價格的房產，這是市場失靈，
作者:
mayko (mayko)
2014-05-04 08:37:00一百年...看看那個精美的375,卡再那裡的幾乎都是賣給建商
作者:
mayko (mayko)
2014-05-04 08:38:00公地放領是先大量徵收土地再給農民...
作者:
mayko (mayko)
2014-05-04 08:39:00一百年也要看在那..除了政治之外,天災呢??一個88,小林滅村也不過這幾年的事.
石油上漲，物價升，錢太多，没有投資可消化，造成利率低，利息被通膨吃掉，只好流到土地房產
作者:
zball (QQ)
2014-05-04 10:03:00...也沒那麼複雜啦 現在房屋自有率那麼高 也是一堆人拿自家
作者:
zball (QQ)
2014-05-04 10:04:00跟外面人頭當自住戶避稅的假象 這也反映出房地產稅負之問題
作者:
zball (QQ)
2014-05-04 10:05:00另外 全臺尤其是北部空屋率這麼高房價還可以續漲跟拉抬其他
作者:
zball (QQ)
2014-05-04 10:06:00縣市的房價 單這點就已經偏離正常供需了 接下來房價越漲銀行
作者:
zball (QQ)
2014-05-04 10:07:00限貸大家所得停滯交易量持續低迷 外加政治及國外QE利率金融
作者:
zball (QQ)
2014-05-04 10:09:00不確定性 接著是不是真的十年都漲所以未來不會跌 可拭目以待
台灣需要外来資源，对外貿易，依存度高，世界性通膨通縮，都會影響台湾
作者: niffim (Paul) 2014-05-04 11:37:00
鬼扯！股市也是長期持有就是贏，不要選到"大坑"股就好
作者:
rkb84 (rkb84)
2014-05-04 12:36:00房產長期持有就是會漲拉,持有稅那麼低,政府鼓勵,不買嗎?
作者:
pandp (pppp)
2014-05-04 14:27:00股市長期持有，勝率還高過房
作者:
carie (雪雪貓貓)
2014-05-04 14:39:00並不是所有的空方都是情緒性的偏激分子喔！
作者:
carie (雪雪貓貓)
2014-05-04 14:40:00很多時候不樂見房價漲除了擔心自己和身邊的親友買不起而焦慮
作者:
carie (雪雪貓貓)
2014-05-04 14:41:00還有擔心社會安定的問題，崩盤的時候如果有人周轉不過來，自殺並不是大家所樂見，宣告破產財產轉移也是不良示範，更慘的
作者:
carie (雪雪貓貓)
2014-05-04 14:42:00是如果很多人因此失業，偷拐搶騙更多，社會會更不安穩。
作者:
carie (雪雪貓貓)
2014-05-04 14:44:00也許是投機份子，情緒性分子容易浮出讓大家看到，就會造成大部分都是投機和情緒化的假象，反而是按照個人需求的合理推論
作者:
carie (雪雪貓貓)
2014-05-04 14:45:00和理性的聲音反而被忽略。
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-05-04 16:31:00樓上 你應該區分現實和期望的差異 期望空軍和現實空軍有差
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-05-04 16:32:00你是期望空軍 現實空軍是看到現象 趨勢要反轉了
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-05-04 18:53:00股市也是長期持有就是贏? 我笑了 下市的公司還不夠多?
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-05-04 18:54:00更別說電子股 這種產業替換很快的 看看宸鴻 XD
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-05-04 18:55:00不要一廂情願的相信一件事 這樣很危險 就算台股也一樣
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-05-04 18:56:00我已經算人很好摟 很少人會說這麼多實話的 XD
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-05-04 18:58:00面板五虎也曾經都破百 現在?? 連sony這種大企業 他也是大坑股?XD
作者:
XLE (Code blue 飛行醫)
2014-05-06 18:15:00好像講的營建股都很好一樣，十年內一定會倒很多建商這是趨勢問題，十年後的住宅需求可以再和現在比看看