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作者: daiKagishi (http://ppt.cc/uOMS ) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 台中捷運藍經商圈 房市新亮點
時間: Wed May 7 13:43:00 2014
台中市捷運工程藍線將率先以BRT(快捷巴士)模式，在今年7月開始運作。台灣房屋表示，
這條路線串聯商圈和觀光效益，交通利多勢必為周邊房市加分，帶動房價表現。
台灣房屋表示，台中捷運藍線規劃由台中火車站到靜宜大學，沿線經過科博館(SOGO商圈)
、新光/遠百商圈、東海/榮總商圈等。
台灣房屋智庫統計藍線預定站台周邊的房價行情，並對照區域均價，發現西屯區「榮總/
東海大學站」距離「新光/遠百站」不過六站，房價平均落差每坪高達新台幣9萬元。
台灣房屋智庫表示，「新光/遠百站」是現今台中市最高貴的地段，除了鄰近的七期豪宅
群出現「6」字頭天價，此區新大樓價格已達每坪 23 萬元到 28 萬元，舊公寓每坪14萬
元到18萬元，較區域行情高出1/4。
另外西區和北區交界的「科博館站」屬於廣三SOGO商圈的延伸。台灣房屋分析，這個區塊
均價每坪15萬元到22萬元，因為有綠園道和科博館提供遊憩環境，非常受購屋民眾青睞。
前一站位於英才路口的「中正國小站」，因為鄰近中正國小、篤行國小等老字號小學，市
區托育資源中心也在附近(英才公園旁)，生活機能成熟，舊公寓每坪8萬元到 12 萬元，
大樓每坪 13 萬元到 18 萬元，是年輕夫妻可負擔範圍。
外圍部分，靠近龍井區的「榮總/東海大學站」商圈，有學生族群鞏固東海別墅商圈，另
一側的國際街商圈也，有許多特色小店吸引大量觀光客。台灣房屋說，這個區塊主力產品
是透天別墅，一樓當店面，二樓以上可自住或租給學生當宿舍，價格則視位置和土地大小
而定，每坪單價7萬元到17萬元都有。
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