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成立房改盟 李同榮：學者選前綁架政策 與學運何異？
房價居高不下，近300位「看不下去」的學者站出來成立「房市改革行動聯盟」，中華民
國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮今(9)日表示，「選舉前被綁架
的政策，沒有一樣會真正成功」，現在又有一批學者要藉選舉綁架政策，不管立意是否良
善，與學生攻占立法院的學運綁架政策又有何兩樣？
李同榮表示，這次的學者房改行動，讓他回想起2011年總統大選前幾個月，也是一批學者
(有的還已經當官)要求各業界與公會表態支持實價登?，當時他雖然知道學者在利用選前
綁架政策，但也認為實價登錄有助交易透明化，因此同意站出來表示支持，不過，房仲公
會全聯會提出的唯一條件，就是登錄的責任必須歸責於房屋交易的權利人，也就是買賣雙
方應負起登錄責任，才會有相互牽制作用，才能使登錄不易造假，責任歸屬也較明確。
李同榮指出，政府在選前一被逼急，政策就會急就章，因此無視房仲公會的建議，當時擔
任內政部長的行政院長江宜樺就逕自修法，將登錄責任歸責於地政士或經紀業，過失也由
業者承擔，總統大選實施後，政府終於知道政策上錯誤百出，才會有前內政部李鴻源提出
的修正案，但始作俑者的江院長卻不買單，以致有後來的覆議案紛爭。
他表示，現在在民意壓力下，又要重新研擬修法，將登錄責任改為買賣雙方，並可委由地
政士或?紀業執行，但租賃屋主不透過房仲業仲介就可不必登錄，縱容屋主非法逃稅，打
擊合法房仲租賃業生存，這項選舉前匆促修訂的惡法，到目前為止，政府仍視若無睹，這
就是學者治國惹的禍，因此，看在李同榮眼裡，這次學者成立房改盟，堪稱為另類的學運
。
李同榮直言，這些學者提出的房改訴求，都了無新意，諸如片面的以非自用住宅限貸，或
形式化的社會住宅政策，一點用處都沒，?動稅制改革更是老生常談，怕丟官的政務官永
遠不敢做。
李同榮指出，馬政府的學者團隊治國已經讓台灣經濟半死不活，在野學者向在朝學者提出
建言，似是而非提出「不打房就會打垮台灣經濟的說法」，是導果為因，也是讓馬政府對
經濟不振的最佳解套說詞，因為買不起房子是年輕人的最痛苦指數，政府喊出打房政策，
成功的轉移學運與反核的媒體焦點，政府玩假的，學者說要玩真的，這個房改聯盟可說是
一次另類的學運，企圖效法學生綁架政策。
他也感嘆「台灣到處充斥學者治國論述，到底是學者會治國？還是學者會誤國？」現狀是
台灣經濟興衰的總舵手是馬教授(總統)在主導，台北市的住房政策是張教授(副市長)在主
導，行政院的住宅政策是江教授(院長)在主導，「房改聯盟」是各校?授在主導，前一批
學運是學生在主導，這個國家的治理團隊，已經淪為學術研討團隊，讓人不禁要問：假如
不是學者團隊治國，也許不會有這麼多的另類學運，學者看政府的「住宅政策」看不下去
，我們看學者的「參與過度」也看不下去。
李同榮還說，「請問，房價是用打的就可以下來嗎？」炒房的環境是誰造成？到底是因房
價高而妨礙經濟？還是經濟差且缺乏投資管道，讓資金集中在房地產，才會推高房價？他
強調，住宅政策不要老是停留在研究與口號，重點是在行動，真正的住宅政策行動策略是
全面性的稅制革新政策與社會住宅政策(只租不售)，政府與學者不要再拿學術研究治國，
請拿出確實的實務經驗與行動綱領來造福無殼蝸牛，否則藉選舉前亮亮相，就算百大訴求
都是罔然。
3.心得
就是選前才有用，不然政府會理這些人嗎？