: 從這位m大的發言可以得知
: 他不是沒買過房子就是沒買過股票
: 否則他不會不清楚買房最大的優勢
: 就是"低流動性"
: 台灣媒體那麼多 每天都會出現一百個利多消息與利空消息
: 看你要相信甚麼
: 九成以上的散戶股票賠錢 就是不斷的看消息在交易
: 跟大盤漲跌關聯度很低
: 今天看到利空股票網路賣一賣 過幾天又沒事了 股價卻上去沒吃到漲幅
: 但是買房無法這麼操作
: 如果今天中國宣佈對台灣試射核武
: 你要賣房子 自己賣加房仲賣 最快也要三個月以後簽約
: 然後等買方跑流程 錢要入帳都半年後了
: 那時可能中國又宣布不設核武 消息面淡化了
: 2009年 股市一年漲了100%
: 你以為每個人都賺到原資產一倍的錢嗎
: 即使是大多頭 手中股票資產能賺10%就算不輸其他投資人的績效了
: 買股票的時候 漲個5% 錢就開始咬人 一直要獲利入袋了
: 買房可以賺大筆的錢 最根本的原因就是流動性低
這位巨巨的觀點很有趣
買房最大的優點就是"低流動性"
為什麼本來是缺點變成優點?
原理很簡單
因為一堆散戶買好股賺了根本抱不住
(就算有幾千萬或幾億也還算散戶)
賺了幾%或幾10%就覺得可以跑了 這當然不能算錯 因為萬一跌回來怎麼辦?
問題是如此這般操作 是很難吃到可口完整波段
每次大跌股災過後 總是有很多超值的股票可以入手
問題是買了能夠抱到賺到吃到整個魚身的人有多少
這幾年不管台股美股都有漲了幾10倍的好股
比如Nasdaq:The Priceline Group Inc. (PCLN)
https://finance.yahoo.com/echarts?s=PCLN+Interactive#symbol=PCLN;range=my
能夠從100美元以下抱到1000美元以上 請問散戶有誰?
我只見過一個
所以股票就是流動性太好 一堆人聽到風吹草動就趕緊跑了
殊不知最大利潤是要等出來的
等好的進場點 入手後要等是否跌破停損價
狂噴後 要等他出現做頭後才拋掉 而不是中途上沖下洗被甩掉
所以當你有眼光挑了好股以後 剩下的就是"等"
聽起來很簡單 但是這個耐心就是最困難的部分
有經驗的人就知道 這其實是非常煎熬難耐的 特別是一進場就有虧損的狀態
回到不動產
你的房子和股票假設假設在3個月內皆漲了20%
此時股票就有一堆人想入袋為安 方法就是點滑鼠賣掉
但是房子如果想賣掉獲取利益呢? 不用小弟妹多做解釋
很多手續要處理 等妳錢真正入手可能都半年一年後了
所以你決定繼續持有房子
結果一年後房子和股票都噴發漲了100%
但是股票當時手癢真的點點滑鼠早就賣了 只賺了20%
房子因為低流動性 所以等了這個好價位處理了一堆鳥事 終於獲取利益100%
所以此時"低流動性"這個優點就顯現出來了
不過不動產"低流動性"這個優點 只適合在多頭阿
多頭時誰是最大贏家? 有耐心抱整個大波段的人
那些自以為是的"多頭時期暫時高手" 短線低買高賣的 很難可以贏過吃整個波段的人
空頭來臨時誰是贏家? 跑得越快越早的人 少輸為贏 (當然還有放空的人XD)
低流動性在空頭時絕對是致命缺點!