其實蠻好笑的
現在房地產最大的優勢是大家這幾年吃得很飽
所以連低流動性是優點都可以拿出來講
股價來來回回很難抱沒錯
但是因為他有持續的成交價 所以你會有風險意識
慘戶賺房地產賺波段 是因為他們傻傻的抱
我不相信房地產反轉 他們會從傻傻的抱 變成嗅覺敏銳的跌一點就跑掉
應該也是類似抱到剩1/3也不會跑
簡單講就是股票你如果有在看價位
你抱不住2倍 但是跌20%不倒基本上有真的在玩的人根本不可能發生
所以很公平 你賺不到兩倍 也賠不到一半
房地產相反 你槓桿三四倍 又抱得住一倍
當然表面上看起來很好賺
你股票用同樣方式
身家全壓加開5倍界王拳
隨便壓一支股票不停損 出場點就是買進價兩倍
很多人也可以因此致富
而且還更快
反正房地產沒經過幾個循環
甚至不知道自己曝險有多大(誰會沒事壓身家加開融資四五倍買一個金融商品?)
賺得真的都是賽的
只是可能大家不那麼認為而已
※ 引述《fantasywing (霑斬戰)》之銘言：
: : 從這位m大的發言可以得知
: : 他不是沒買過房子就是沒買過股票
: : 否則他不會不清楚買房最大的優勢
: : 就是"低流動性"
: : 台灣媒體那麼多 每天都會出現一百個利多消息與利空消息
: : 看你要相信甚麼
: : 九成以上的散戶股票賠錢 就是不斷的看消息在交易
: : 跟大盤漲跌關聯度很低
: : 今天看到利空股票網路賣一賣 過幾天又沒事了 股價卻上去沒吃到漲幅
: : 但是買房無法這麼操作
: : 如果今天中國宣佈對台灣試射核武
: : 你要賣房子 自己賣加房仲賣 最快也要三個月以後簽約
: : 然後等買方跑流程 錢要入帳都半年後了
: : 那時可能中國又宣布不設核武 消息面淡化了
: : 2009年 股市一年漲了100%
: : 你以為每個人都賺到原資產一倍的錢嗎
: : 即使是大多頭 手中股票資產能賺10%就算不輸其他投資人的績效了
: : 買股票的時候 漲個5% 錢就開始咬人 一直要獲利入袋了
: : 買房可以賺大筆的錢 最根本的原因就是流動性低
: 這位巨巨的觀點很有趣
: 買房最大的優點就是"低流動性"
: 為什麼本來是缺點變成優點?
: 原理很簡單
: 因為一堆散戶買好股賺了根本抱不住
: (就算有幾千萬或幾億也還算散戶)
: 賺了幾%或幾10%就覺得可以跑了 這當然不能算錯 因為萬一跌回來怎麼辦?
: 問題是如此這般操作 是很難吃到可口完整波段
: 每次大跌股災過後 總是有很多超值的股票可以入手
: 問題是買了能夠抱到賺到吃到整個魚身的人有多少
: 這幾年不管台股美股都有漲了幾10倍的好股
: 比如Nasdaq:The Priceline Group Inc. (PCLN)
: https://finance.yahoo.com/echarts?s=PCLN+Interactive#symbol=PCLN;range=my
: 能夠從100美元以下抱到1000美元以上 請問散戶有誰?
: 我只見過一個
: 所以股票就是流動性太好 一堆人聽到風吹草動就趕緊跑了
: 殊不知最大利潤是要等出來的
: 等好的進場點 入手後要等是否跌破停損價
: 狂噴後 要等他出現做頭後才拋掉 而不是中途上沖下洗被甩掉
: 所以當你有眼光挑了好股以後 剩下的就是"等"
: 聽起來很簡單 但是這個耐心就是最困難的部分
: 有經驗的人就知道 這其實是非常煎熬難耐的 特別是一進場就有虧損的狀態
: 回到不動產
: 你的房子和股票假設假設在3個月內皆漲了20%
: 此時股票就有一堆人想入袋為安 方法就是點滑鼠賣掉
: 但是房子如果想賣掉獲取利益呢? 不用小弟妹多做解釋
: 很多手續要處理 等妳錢真正入手可能都半年一年後了
: 所以你決定繼續持有房子
: 結果一年後房子和股票都噴發漲了100%
: 但是股票當時手癢真的點點滑鼠早就賣了 只賺了20%
: 房子因為低流動性 所以等了這個好價位處理了一堆鳥事 終於獲取利益100%
: 所以此時"低流動性"這個優點就顯現出來了
: 不過不動產"低流動性"這個優點 只適合在多頭阿
: 多頭時誰是最大贏家? 有耐心抱整個大波段的人
: 那些自以為是的"多頭時期暫時高手" 短線低買高賣的 很難可以贏過吃整個波段的人
: 空頭來臨時誰是贏家? 跑得越快越早的人 少輸為贏 (當然還有放空的人XD)
: 低流動性在空頭時絕對是致命缺點!