※ 引述《myeggisbig (雞先生)》之銘言：
: 1.來源連結:
: http://ppt.cc/RQ-Z
: 2.內容:
: 政府拚打房，現在「房地合一稅」似乎是課定了！行政部預計年底前討論、明年將正式修
: 法，但現在似乎定調三不條款，「農地農舍、自用住宅、長期持有」符合這三點都不適用
: 房地合一稅！專家質疑排除條款一放行，投機客就往漏洞鑽，甚至是未來要用實價課稅，
: 但現在實價登錄也漏洞百出。
: 房子一棟接著一棟倒，就怕房地產市場崩盤，房地合一稅課定了！被建商形容成有如災難
: 。不動產研發中心主任徐佳馨：「房地合一交易，它可能未來在稅負上，比過去多大概一
: 倍以上。」
: 2千萬元的房子如果以3千萬元賣出，扣掉成本300萬元等於獲利700萬元，依現行的房地分
: 離課稅房地比2:8，700萬乘以20%再乘上所得稅40%，大概只要繳56萬元，但如果房地合一
: 實行後，700萬元不分拆，直接乘以所得稅率40%，就要繳280萬元的稅，整整多了超過百
: 萬元。
: 對政府的打房政策還是沒信心，因為實行起來難度看似還很高。房地產專家Sway：「如果
: 說，今天農舍要排除的話，我就不知道這個財政部到底在幹甚麼，因為這個部份是很好炒
: 的地方，我相信全國投資客都會往這個地方發展。」
: 行政院定調的改革方向將包含「三不條款」，包括只有1戶房屋的自用住宅或有2、3棟房
: 屋以上，但長期持有房屋，沒有用來買賣套利以及農民持有的農地、農舍都被排除在外，
: 不適用房地合一稅。
: 舉例來說，以1000萬元買到的房卻在實價登錄上以1300萬元報高，未來以1200萬元出售的
: 話，實際賺了2百萬元，但登錄上卻是賠了1百萬元，沒有獲利就不用課稅，自然能避稅，
: 而不登錄的話只會被課3-15萬元
: 不動產研發中心主任徐佳馨：「可能有心投機的人，他們會這樣的方向去賺，換言之就是
: 說，雖然可以達到一個所謂租稅增益的效果，但某種程度上也要做好防避的措施。」政府
: 積極打房想消除民怨，但看在專家眼中漏洞百出，要怎麼排除爭議還有一大段路。
: 3.心得或感想:
: 多軍 空軍 下好離手!
昨晚坐禪觀某幻境，似真若假
背景:某會議室
A(法務):各位長官，法規影響評估結論，目前資金充沛，增加不動產移轉稅，將推升不動產價格，建議調整稅基稅率，盡量貼近現行稅制之負擔
B(長官):這不重要，立委會修，部版只需要做整併，目前只希望發生奢侈稅的效果，還記得嗎？在奢侈稅施行前的那一二個月，很多人拋售影響房價
A:可是奢侈稅施行後房價大漲啊！
B:所以二稅合一越晚上路越好，上路前會打亂市場信心，房價會跌，這樣就夠了，所以在選前只要一直有進度就可以
A:原來法制影響評估不是做施行後，而是施行前啊！重點不是法案而是草案
全場搖頭嘆息
突然醒了，大家早安