※ 引述《hint (這是一個很老的帳號)》之銘言：
: 按照成交行情，老公寓 2,3F 跟有頂加的頂樓
: 哪一間會比較貴呢?
: 如果實價登錄上頂樓被註記有增建，是否就代
: 表是有頂加的房子?
: 感謝回答!
我個人認為老公寓有特殊價值的~如頂加(懸空增建、一樓等)~
這種東西叫做一個願打一個願挨
為什麼會比行情稍貴? 比較行情是哪裡來的?
是比同樣的4樓(無頂) 還是如原po所說跟2、3樓比?
而頂加還有分rc蓋滿，或rc蓋一半，或鐵皮滿，或鐵皮一半rc一半...etc
所以價值通常都是看買方的需求而定
以自住的人來講
今天我家裡人口眾多，需要40坪的空間
但靠北老子身上沒錢，頂多買得起20坪
同棟如果有2樓跟4樓頂加可選~
即使頂加比2樓貴1/3價~
有這需求的買方~就會願挨了(菸)
多1/3的價格卻能買到多一倍的使用空間，自住買方很划算阿，會有人接受
反過來說
如果我是本來就只需要20坪~頂加於我無用~太大我還嫌打掃麻煩頂樓又熱
而我又是很懶得爬樓梯的人
自然我可能會出高價~去購買2樓...搞不好還出的比頂加高價
房地產好玩的地方就在這裡
同樣的房子~同樣的屋況，但遇到需求不一樣的買方，會產生不一樣的價值
自然金額就不一定一樣了...
不過通常頂樓有頂加的屋況都很糟很爛
或是rc蓋一半 甚至全鐵皮
有這種的...請站內信...他對我有價值XD