這案例應該是仲介直接卡900萬而根本沒找過屋主議價
如果曾以850萬跟屋主議價屋主不答應
而後直接跟買方以850萬成交
這樣仲介至少應告的成賣方吧!
或者委託約明訂不含仲介費售價850萬
仲介費多少就看仲介自己對買方提價
這種情況850萬的斡旋仲介一定不會收
買方直接找屋主850萬成交
好像仲介就只能乾生氣了~~
以上,個人不專業推論
※ 引述《mobile028 (輕鬆小品:))》之銘言：
: 1.來源連結:
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: 2.內容:
: 賣屋託仲介也能私下成交
: 房仲雖然帶鄭看屋，但房仲堅持以九百萬元售屋，不願再降，雙方議價不成，無法成交，
: 房仲公司已放棄為鄭從事居間房屋買賣服務，鄭是後來另經人牽線與陳姓屋主聯繫，
: 陳自願降低售價以八百五十萬元而成交。
: 法院指出，陳姓屋主與房仲約定「如有委託人與受託人尋得之買方私下成交之情形，
: 委託人仍應支付服務報酬」，目的在規範委託人不得故意私下成交以逃避給付仲介服務
: 報酬，但所謂的「私下成交」有個前提，必須房仲已經完成居間之行為，此時，
: 如委託人私下與買方簽約，才有應給付仲介服務報酬之義務，倘居間人並未完成售屋的
: 媒介，仍無依該約定請求給付報酬之權利，判決鼎峻不動產仲介敗訴。
: 3.心得或感想:
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我怎麼覺得屋主把4%仲介費灌到價格上..買賣850抽4%變成常聽到的實拿850.....囧?