Re: [問題] 賭身家買房

作者: aalluubbaa (wenwenyenyen)   2014-07-15 00:49:41
這種鐵賺文都一堆人推
我不講多空 大家觀察一下這市場氣氛就知道了
房地產鐵賺 不是賭身家
買股票
買黃金
買基金
買債券
買骨董
自己去帶入吧 帶其它的都怪怪的 好像只有房產還好
由此可見溫水煮青蛙 極少數人認為房產會賠錢
另外自住來講
你老婆或你自己家裡 如果有房 且不只一間
那你在這個價位你買個屁 你增加你家族對房產的曝險部位幹嘛?
正確的理財觀念是:同一個資產不要放太大比重 房地產是資產 現金是資產
股票債券基金都是資產
家族如果已經有一定的房產當資產了 漲上去你也夠爽了 跌下來也沒差
你去問問目前自己已經不只一棟房子的人(比較有資產的人)
然後去問問他們現在要不要用現金買房子
不是換屋喔
是多一間房子 或多幾間房子 用現在這種爛價位
帥大都說自住他用租的就好
最專業的都說用租的
你們這些業餘的跟人家買甚麼?
買進去虧了你去找他他會給你錢嗎?
會想買房的另一半通常都是沒安全感的或是比較保守的
不然就是家裡沒幾棟房子 造成一些成長的影響
其實希望這些族群有點危機意識
因為他們是最賠不起的一個族群
大家繼續鐵賺吧
這版改名叫做print-money好了
※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言:
: 就用原文,賭身家買房子
: 1.若是自住,我絕對不買房,買了就變成了房奴,就算紙上賺錢我也不買
: 我目前就是租房子,一般上班族,買房付房貸,在台北市常常有達到收到六成的
: 只用四成過日子,我相信絕對多數的人是很辛苦的,有老婆小孩後,付完房貸
: 你得省吃儉用20年,人生也不過好玩的就那三十年,就這麼辛苦20年,何必呢
: 2.若是投資,絕對會賺,這就不是賭身家了,因為,絕對會賺,沒有風險。
: 只是周轉錢而已,錢會愈來愈多,絕對會賺,投資什麼也可以,包含投資房地產
: 我絕對不放棄賺錢的機會,我只懂房地產,我換個說法,投資房地產鐵賺的,我絕
: 對一路下到底,不賺錢的,我絕對是落跑第一名。
: 若是不認為絕對能賺,這就真的是賭上身家了。這個就得小心了。我也不給任何意
: 見。
: 3.不是1也不是2。你娶了老婆就會知道,女人超級愛買房,特別是結婚後的女人;
: 此時買房子才有家的感覺,租的就沒有家的感覺。要有家,要有老公,要有小孩
: 這是多數女人對幸福的定義。由不得你發表意見買房子或不買房子。
: 很特別的是,女人對長輩以後會留下來的房子不感興趣,幸福是現在就要擁有,不
: 是十年後才要擁有.
: 所以,你最後可能會是3。所以你就別問了,等你老婆決定買那裡,你就去付鈔票就
: 對了,現在別來ptt,去賺錢吧,千萬不要用理分析,這一招對女人沒有用。
: 說成仲介及代銷是吃軟飯的,靠女人賺錢,也不算過份
: 帥過頭
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2014-07-15 02:56:00
這個板是給還沒靠房地產發財的散戶作夢的 賭對就賺 賭輸就是小老鼠 沒錢的要翻身就是要賭期權或房貸 沒辦法!
作者: xier (ZWLYS3)   2014-07-15 07:53:00
不對 已婚女性想買房,主要是不願與男方家庭同住安全感第二,投資再其次婚姻版10篇有8篇是老婆po的其中又有八成在抱怨公/婆/大小姑/大伯小叔心結除了搬出去住無解
作者: zp3m06 (bb)   2014-07-15 08:47:00
以前那種整天想靠老公買房搬出去的文少了 最近多了女生出一半(甚至更多)要搬出去的文 可惜男人很多不願意搬我只能說 自由無價!不自由毋寧死阿!房價再高 跟自由比起來 都是不值一提的 買中古小套房也爽
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-07-15 09:44:00
我嫂嫂就是本來和公婆同住,但世代婆媳觀念不同,最後也是搬出去再買一間,趨勢來說每年14萬戶結婚就是5年後多10幾萬戶小家庭了。就連離婚也很少再住回家裡,反而變單人戶。現代人日子要過的爽,生少一點,吃住好一點,大趨勢啊
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-07-15 09:54:00
自由無價!不自由毋寧死阿! +1000 XD
作者: darthv (閑談莫論國事)   2014-07-15 10:05:00
正解。女生就算離婚也不會回家住。回不去了甚麼人口紅利,光是一個住宅空間變大的需求就打死
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-07-15 10:37:00
然後現在要狂蓋大坪數!!!!這才是建商陰謀
作者: ssiou (科科~~)   2014-07-15 10:56:00
大坪數?明明只有公設變大
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-07-15 11:05:00
一層兩戶...蓋35樓也不過70戶..這才是陰謀.不像當年.諾貝爾就塞一千六百多戶,根本就是目光狹小如豆.新屋是蓋給那些老屋的人換屋住.老屋就輪替給年輕人住.建商除了一些小的搞不清楚狀況,還會蓋一些給年輕人住.其他聰明的都知道,新屋不是蓋給年輕人住這個道理的.等到老屋又更老,就變出租,之後投資客就自建或和建商合.y然後又把大量套房和小坪數的改建成大坪數物件.這樣就產生了循環...並且戶數不增加.然後人民定期要換房,建商永續經營賺錢.
作者: xier (ZWLYS3)   2014-07-15 12:17:00
重點姻親交惡幾乎是不可逆的過程
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-07-15 12:18:00
建商也是重摔過才學到這些,想當年1992,94年,每年狂蓋20-30萬戶,然後新房供過於求,建商死傷慘重
作者: xier (ZWLYS3)   2014-07-15 12:19:00
常見一直要老婆吞忍等房價崩, 三不五時大小吵
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-07-15 12:19:00
現在建商都有經驗,2013房市最熱也只蓋10萬出頭了。
作者: xier (ZWLYS3)   2014-07-15 12:21:00
未等到房價崩,已經吵到要離婚
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-07-15 12:21:00
故意養地控量,讓大量老宅換屋族搶少量供應。很賤沒錯,但企業本來就是求長期經營獲利。但新房供應戶數過少導致平均屋齡10年來狂升。照這速度10年後只會增加100萬新宅,但增加200萬老宅北市早就如此,趨勢還往外擴散。台灣都市越看越老舊10年後的魯蛇可能狂罵,為什麼要為45-50年老宅背房貸貴不貴是其次,問題是市場物件越來越老。
作者: wsr09130037 (養雞校隊)   2014-07-15 12:33:00
請問ceca 大新光諾貝爾可以買嗎
作者: xier (ZWLYS3)   2014-07-15 12:34:00
推樓上 學者統計都只計存量, 無視高齡老屋沒法住的因素
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-07-15 12:34:00
結果某一天,新的都更法過了,外圍崩潰諾貝爾可以炒,不能住,xe住那個會得憂鬱症但是位置無敵好
作者: wsr09130037 (養雞校隊)   2014-07-15 12:41:00
看來ceca 大跟帥大的眼光有志一同
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-07-15 12:45:00
諾貝爾主要是價差問題...和旁邊差太大了.不過是我,我會買正勤...XD一樣價差大,諾貝爾是因為建築,正勤是因為國宅.那我會選擇國宅....國宅的優點是實用性CP值很高不過當然諾貝爾的地點又比正勤還好一節.地點好的優勢是,你莫名其妙的利多會更多.像今年年底突然要招商的纜車,靠杯點就在85旁邊.你買在精華區,每幾年就會給你一個"警喜"\買外圍大概一輩子等不到兩次.
作者: wsr09130037 (養雞校隊)   2014-07-15 12:50:00
那請教ceca大 富民國宅可以買嗎國宅公設好像一般相對較大
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-07-15 12:54:00
富民就大概那樣..買了隨大環境增值..不過四周應該比較難有大型開發建設,大概一些私人百貨公司.看地目就知道..正勤旁邊一堆特商,巨蛋四周應該都還在住3住的土地,然後又蓋滿的,通常要等建設要等非常久.
作者: wsr09130037 (養雞校隊)   2014-07-15 12:57:00
也對未來幾年高雄的房價是台北投資客決定的
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-07-15 12:57:00
台灣投資客是同一群人,就台灣人..沒再分南北..XD自住戶才分南北.大安區還不是一堆中南部屋主置產...置產的大家都馬跑來跑去
作者: wsr09130037 (養雞校隊)   2014-07-15 13:06:00
原來如此 長知識
作者: albertchau (blue)   2014-07-15 20:04:00
富民國宅沒有土地所有權不知道屆期之後可否續租?陽明國宅也有相同的優缺點

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com