作者:
pk0943 (.)
2014-08-13 12:46:15※ 引述《lovedydy (Miss dydy)》之銘言：
: 各位前輩好~
: 小魯妹(姐)在台北住了約兩年 和人合租松山區的公寓
: 屋子重新裝修過 所以還不錯 加上房東原來是朋友的朋友的老公 所以關係也不錯
: 房租加上水電網路瓦斯費每個月是11500左右
: 以現在的薪水都過的還蠻舒服的
: 但是上次回家的時候家人說若是我會在台北住很久 不如就買房子吧
: 家人先叫我問這邊房東要賣多少
: 反正我也住這麼久了 就乾脆買下來
: 然後我房東跟我開價約2200萬 (我估計應該30坪不到吧)
: 和朋友討論了一下 我都在想到底買房子合不合適
: 總覺得每個月貸款就會把我的現金詐乾 所以要是現在還有閒錢出國學東西
: 工作不高興還可以說老娘不做了離職
: 不過換一方面想說 要是我一直在台北工作 至少也有個地方可以自己住
: 不過我還是覺得三房賣這個價錢太貴了
: 如果要租人 租給家庭的話房租一個月也要讓他們付三萬元
: 會有家庭願意付三萬元當房租嗎@@"
: 也想請問各位大大 若是想要找樓中樓小套房的話 有建議的地區嗎?
: 自己偏好松山區 之前工作在內湖 現在在信義區 所以都還蠻近的
: 第一次發文~若有不妥請見諒OTZ
重點在於你有沒有自備款吧?
總價2200萬的房子,至少自備款3成,算600萬
這樣就要貸款1600萬,你每個月有辦法還8萬?
銀行願不願意貸那麼多都還是個問題
建議你月薪有20萬+再考慮總價2000萬以上的房子吧
作者:
ssiou (科科~~)
2014-08-13 12:49:00這是一個11500對80000的戰爭，考慮的點是？
作者:
HSTim (科科)
2014-08-13 12:50:00坦白說台北市三房公寓 屋況不錯租11500 真的便宜耶@@
作者:
Psliao (30歲不要來~)
2014-08-13 12:50:00買房=潮 這樣吧
作者: ts0821 (想要度假) 2014-08-13 12:52:00
11500 還是含 水電網路瓦斯費 .. = ="
作者:
lovedydy (Miss dydy)
2014-08-13 12:53:00我們整層是35000 另外加上4500的水電瓦斯網路 只是我自己只要付11500
作者:
pk0943 (.)
2014-08-13 12:54:00我是覺得你要買房,還是先評估一下你自備款能多到那裡?每月還貸款的最大極限...不然以後房貸是你每月租金的7倍
作者:
ssiou (科科~~)
2014-08-13 12:56:00那情況變成11500對52000，而且你的房子要給別人住，斗幾？
作者:
Psliao (30歲不要來~)
2014-08-13 12:57:00不對~那自己住哪?
一個月八萬耶 原po月薪多少？80000-分租給另外兩人的租金 = 52000
作者:
pk0943 (.)
2014-08-13 12:59:00我是用自備600萬,貸款1600萬,還款年限20年,利率2%來萬的
它的11500應該是分租1個人，三人要乘以三？看到總共3.5萬了，妳得想一下一個人有需這麼大嗎？
K大，如果長期看漲，有能力還是先買起來，免得換屋麻
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-13 13:40:00松山是個老區域...
煩，加上以後有家庭後反而買不起大房；但相對來講，如果看空，那就買個小套房自住，要虧也不會虧很多...
作者:
binshin (高級工讀生)
2014-08-13 14:54:00松山區如果是買在八德路沿線~~還蠻潮的壓~~
作者:
PALLET (阿德)
2014-08-13 15:10:00房價要崩了，為何要買？