※ 引述《forfun56 (開薰56)》之銘言：
: 北大特區優點不少,街廓也真的蠻整齊的
以下是講北大特區哦Q_Q
獨特的北大校園，每日至少千人以上在利用運動。
甚至讓一些重劃區爭相學習，效仿，想要複製出北大成功的基石
以及全區六個公園，大量綠地，綠蔽率60%以上
加上是重劃區，規劃完善，棋盤式街廓
還有維持整體大環境的『居民』
北大的居民水平可是周遭的附近區域的居民可以比擬
EX:土城
而且治安問題良好，最主要的是成型才幾年不到
沒有在地的一些幫派，黑道，一些眉角..
EX:土城
甚至居民會團結排除一些公害，瀝青廠、夜市，甚至殯葬特區
沒有北大的居民熱心團結，這殯葬特區穩蓋的..
頂埔或是全土城，可說是欠北大特區一個大人情!!
而當初搬進來北大的也大多數是軍公教，以及一般小家庭
組合單純，加上會搬來這裡的純粹就是因為環境
所以更是會盡力共同去維持目前的好環境
EX:就像我常講的，整條藝術大道每天一堆人在走，在溜狗
但是不會像土城一樣滿地髒亂，或是一堆狗大便，甚至騎車騎上人行道
: 但是腹地太小發展性受限
這您有所不知了，北大其實是規劃成三期的..
北大不像淡水林口這些重劃區
一次大片大面積直接開發，造成整合不易，資源過於分散..
北大反而是一小塊區域開發的差不多在來談第二塊區域
沒有捷運支撐的情況下，還能佔有一席之地可不是沒有理由的。
: 而且交通上較為不便需要依賴自己有車或者是公車轉捷運
開車直接上高速公路..住哪不會差太多，就先不提
至於大眾交通工具的公車部分
雖然有916、922是轉永寧捷運
但也有大量的車次可以直達板橋、中和、新莊、林口、台北市政府
速度也比捷運要來的快，加上是社區門口上車，附近地點下車
就算將來捷運蓋好，能夠直達的乘客，也是不會去搭捷運的。
加上三峽都是起站發車站
所以不會遇到一小時沒車，一次來四台的窘境。
發車時間都很固定，搭配現在方便的APP
車子快到再從社區門口走出來就可以!!
: 如果如原PO所說的看好頂埔之後高科技業發展帶來的就業人口
: 個人認為現在在動工的土城重劃區比較有發展性
: 一樣是重劃區有充足的綠地以及整齊的街廓
: 重要的是離捷運板南線的海山站土城站都蠻近的
: 而且四周的生活機能也算蠻足夠的
再來這邊小陳其實是很讚賞土城重劃區這塊的
但是.. 一來價格可能會衝上每坪80萬不說
整座山都是福地也要找可以接受的人
至於重劃後的街廓要像北大這麼寬闊也不大可能
畢竟土城重劃區可是寸土寸金..
屏除上述這幾點
現在的土城重劃區既有的板南線捷運、長庚醫院、生活機能
離板橋及雙和不遠等..這是目前已知的，在眼前可以吃的到的
將來挾著板南線及長庚醫院吸引周遭人口，醫師、科技園區的高端
會有怎樣的願景這就讓某些人去畫大餅吧..
憨厚a小陳希望大家來北大走走嘛..
入住率9成的重劃區看過沒?
假日甚至是許多人從四處各地來北大這邊走動
我想北大已經是一種很棒的代名詞了。
來來來，哩來。 蓋蕭哩好厝。

帥大今天才說三峽盡量不要買說。

帥大多來北大看看啦，除了地段、交通，連居民都可以賣!!

以蛋黃蛋白理論來看 三峽根本就快衝破蛋殼了...而你所說的這一切優點都建立在三峽的發展慢 發展差至於未來發展如何見人見智我持保留態度 我可不想害人 到時候沒像你說的那樣怎辦

以下是講憨厚a小陳 入行這麼久 到底賣了幾間房 行不行另外 有空多唸點書吧 中文沒那麼難別人的推文也沒那麼難懂 真的

北大特區真的是好社區。意外地好、居民素質真的高

不懂的話就安靜點 不要自曝其短 會被笑的 真的

簽名檔蠻逗趣的，希望那位大大是寫自訴狀去提告。

C.P CP 經濟能力好的早就入場了呀

三峽真的太偏了 就算有公車 到哪也都不方便 遠沒捷運…只靠公車…不是每個人都開車的土城真的是住宅少了點 有新住宅多半都賣得了土城重劃區也許還不錯 但現在的土城…實在覺的不怎麼

買在連地虎國都算不上的地方，自以為是天龍人，location location location 看過蘇乞兒沒 乞丐中的霸主 還是乞丐。簡單說 北大特區再好它就還是在三峽，除了退休養老的人誰要忍受這些不便，要花這麼多錢當偽天龍人直接當真天龍或地虎國人不就好了，連客群都搞不清楚。

北大特區? 算了吧! 交通不便利空屋比例極高的區域投資客的區域，晚上感覺有點怕怕的!

抓交替？交通爛成這樣還可以吹

你也太誇張了吧.長庚醫院那塊地已經清走一大堆公墓整個重劃區旁的感覺已經好很多.你有再過去看過嗎?.

有重劃區夢不如找新莊

整篇明褒暗貶會被看破手腳拉.只能講一堆空泛的東西每篇都講居民水準比較好.數據勒?,住新房子就叫水準高?你只會拿三峽新的住宅區跟土城老的工業區比.等頂埔站完工,土城最差的一塊地還是可以樂勝三峽我是指房價不要再跟我扯沒科學數據的水準..

素質一定是新區好沒有老居民就是好低社經地位的老人=毒瘤

老王賣瓜?!

三峽真的太偏了+1...以前也有想過...不過交通實在是= ="

四海幫還在嗎。以前下課每天有人在外站哨

水準高，有時很自以為是的反諷

你應該是有話直說 不是憨厚...

隨便就認為哪裡的居民素質好不好 你的數據在哪？還是一切都是你認為而已 我還說北大只是一堆沒錢又想過退休生活的老人才會去買的地方勒...

好啦 你們加油 快上車 我們魯蛇 只能拉板凳旁邊看

軍公教又怎樣？ 有錢的也會去買新店啦 沒看過？講環境 講治安 講交通都可以 在那邊比人的素質勒..自以為自己素質比較好 最後發現還不是一個掛著新北市門牌的假天龍人罷了...

大家早安

其實不管土城還是三峽以台北來說都很遠，北大好在環境整齊土城好在有板南線，但該區居民水準實在科科

三峽好 必取! 但那是兩年前惹~~~

土城是板土生活圈同屬台北捷運圈 三鶯是桃園圈了 差很多別忘了樹林收費站的位置 土城是台北圈內 不會有收費站三峽就是關外地區了 超偏

謝謝小陳完美的介紹

三峽真的太遠了..蓋得再漂亮也沒用

就魯蛇買不起三峽, 還是乖乖住房子租北大特區四房隨便都破二千, 魯蛇實在沒本錢買我好想知道, 現在買得起三峽三房以上的人都是什麼等級...

所以說兩年前價位配上距離 還可以接受 現在已經..

北大真的好阿，有沒有去看阿，我去遛狗年輕正妹多阿，舒服

看完介紹覺得三峽每坪應該值200萬!謝謝你 小陳

買三峽四房，就是四房需求者，最低能力者，就這樣

四房需求, 2000 萬, 自備 5000 貸 1500 萬, 每月還 8 萬年收至少要破 150 萬才住得起呀...

你在好也是三峽= =~ 講這麼多 不會看google喔

不過三峽北大四房應該是 2300 左右... 這門檻很高呢

人家 租屋都只挑大安信義新店雙和板橋了租屋的人連萬華都不削租 你三峽以後租給誰?租釣跑去住高雄房租都抵不過你說客群都租屋養老客群 就不適合現在七八年級買房潮了

四房新屋，板橋，副都心，背景至少是中小企業主以上，三峽四房，受薪族就可以了

呵~房價下跌一定先從新市鎮跌~淡海、三峽、林口 等著看

先漲會先跌 下跌當然會從蛋黃領頭跌 再來外圍 然後全面跌..

我不認為~不一定先漲就先跌~而是無價值的會先跌~這些外圍的(號稱新市鎮),只是被蛋黃區無故被拉起的房價,蛋黃區會跌的大概只會是豪宅等級區域(如帝寶),這些對一般購屋的我們來說,毫無意義

你怎麼又講顛倒=.= 豪宅才抗跌 先跌的是公寓五樓這種無價值的先跌 公寓五樓會比帝寶有價值=.=???

應該要說蛋黃區會先跌啦 只是蛋白區很快就跟上然後瞬間GG....但是蛋黃區還可以撐一下

不然也可從籌碼面來看 當一支股票散戶持有居多 就會大跌反之如果法人跟大戶持有佔多數 就會很穩豪宅也一樣 你認為持有豪宅的都是大戶還是散戶?相對的 哪些區域哪些物件是投資客散戶居多?籌碼穩嗎??

北大四房一千二帶車位，歡迎找小陳，不用2300哦

20年前是哪區先跌？

台北縣某些區域素質低是不能X的秘密被小陳桶開

只記得越外圍跌越慘，但誰先起頭跌？

帥大講過 台北先跌 隔一兩年才宜蘭 高雄等開始跌

三峽雜魚多，還趕上檯面？出貨文無誤

台北縣跟人家談素質? 笑翻

台北縣能做的就是貶低他區 然後好像提高自己一樣

小陳有些沒說錯,以天龍人角度來看三峽真的比土城好光一個是新的重劃區加大學,居民水準就遠高於土城反正對天龍人而言出了台北市,哪裡不是落後地區...土城跟三峽有差嗎?缺腿跟缺手不都一樣是殘疾?!但又反過來說,誰會為了一個爛地點花這麼多錢買房?!這也是小陳講得讓人真心看不起的原因...不管是三峽還是土城,都遠遠超過他本身的價值了..

捧北大損土城 頗呵。土城至少生活機能和交通便利性比北大強多了

沒有在地幫派？你好意思說三峽人都不敢聽勒。除了在地角頭現在還有毒蟲新貴都超喜歡北大der！照你觀點房子好看賣貴貴就叫人文素質、環境優，我看北大也可以屌打信義區了！哦，對了我說的是吳興街。

經過那邊,明明就滿地狗大便....

海山7min到新板,19min到北車,30min到東區,捷運官網查的房價比板橋少了2-3成這樣叫有超出價值?

我住過大安區,松山機場附近..北大..真是無聊的地方..無街可逛,天天都看高樓跟便利商店,不然只能往北市跑..這裡只能說養老(坐輪椅)養小(推娃娃車)很好而已. 當小孩滿兩歲後,照樣往大台北玩跟參加活動..

鐘鼎山林人各有志對於玩三鐵的人來說 台北怎麼練啊

公司敦南搭939常常搭不上，下班碰運氣才能搭上車光是通勤不穩定性就讓我卻步了

北大人這兩年多太多了，抱歉

感覺住在北大的小孩 之後要往台北市發展 是條漫漫長路 遠