作者:
iloveangel (最愛天使å¸åœ‹IV)
2014-09-01 12:33:381.來源連結:
http://www.cna.com.tw/news/acn/201409010100-1.aspx
2.內容:
（中央社台北1日電）中國大陸8月百城平均房價下跌0.59%，連續第4個月下滑，儘管跌幅
比7月小，房價下跌的城市數量也減少，地產開發商仍為供給過剩所苦。
華爾街日報報導，根據中國房地產指數系統百城價格指數對大陸100個城市新建住宅所做
的調查數據，8月百城新建住宅平均價格下跌0.59%，連續第4個月下滑，跌幅小於7月的
0.81%。
在漲跌城市數量方面，74個城市房價較7月下跌，26個城市上漲。8月房價下跌的城市數量
較7月減少2個，上漲的城市則增加2個。
中國房地產指數系統的分析師在報告中表示，大陸總體經濟在政府「定向刺激」政策發揮
作用後趨穩，但下滑風險仍存在。鬆綁或取消限購的城市增加，整體信貸政策雖未放鬆，
部分城市的房貸環境卻已有改善。
報導指出，今年以來，大陸房市一直很低迷，住宅供給過剩迫使二、三線城市的地產開發
商以降價手段拉抬銷量。此外，大陸銀行業也在上半年削減發放房貸，但已有一些銀行向
首購族提供房貸利率優惠。
渣打集團經濟學家申嵐、馬德威（David Mann）和李煒在最近出具的報告中指出，大陸地
產業的最糟階段可能還沒結束，但他們也沒見到情況會突然惡化到「降價大拍賣」的跡象
。
根據這份調查，大陸8月百城新建住宅平均價格年增3.15%，漲幅小於7月的4.72%，也是
2013年2月房價年增2.5%以來最小漲幅。1030901
3.心得或感想:
這邊會說 臺灣不一樣
作者:
WIN1105 (YAO)
2014-09-01 12:37:00真可憐，台灣只要加價賣就好了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 13:03:00上海又不給我買，嗎的勒
作者:
ssiou (科科~~)
2014-09-01 13:23:00大陸人不懂什麼叫有土斯有財啦
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 13:26:00大陸買不到土阿...
作者:
ssiou (科科~~)
2014-09-01 13:30:00大陸人“終於”知道沒有土了？
大陸沒土,但必然會漲,台灣有土,可是經濟江河日下XD
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-09-01 13:43:00四大一線已經到了不能再漲的地步 再漲國家會不穩
作者:
GameHeven (Mark Williams)
2014-09-01 13:50:00白痴大陸人，買台灣就好了，台灣不一樣
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 14:07:00你嗆大陸不敢買台灣??....你確定??大陸人 : 靠杯,你不讓我們買還嗆我們說不敢買.大陸人 : 有膽子你取消543開放阿..我把你整個台灣買下來.台灣人 : 幹,阿你上海北京廣州不開放,供三小.
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-09-01 15:14:00還好我岳父不上網，不然嚇到廈門的房子七折出售看新聞真的嚇到尿出來。繃了。快逃啊
作者:
lucasyao (Lucas)
2014-09-01 15:22:00開放買下去我看整個台灣被買走不是不可能要不要賣的問題而已
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:24:00不動產最大特色是啥?不能移動 不能帶走~就算買下整個台灣又如何?又沒投票權 還要每年繳稅而且不動產要賣也要花時間賣 你以為像股票外資說撤就徹?美國當初帝國大廈被日本人買走了 有再擔心紐約要被買光嗎?你買了帝國大廈 他還是在紐約阿 你沒辦法搬去日本阿XD
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-09-01 15:28:00是的。所以英美都不怕人加買
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 15:30:00被買走不是這麼簡單的問題.例如,新的高雄大寮工業區一開放,整個土地被買光光\.然後幾大科學園區,一有土地釋出就被買被租後面會發生啥事情??上次福斯汽車來高雄,找不到土地設廠.上次鴻海60吋電視組裝場想設在高雄,找不到土地設廠..這才是問題阿..XD台灣太小了,山區太多了,隨便買一下.就真的買光光..XD...是真的光喔.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:37:00買光不能討回來嗎?徵收不都是這樣=.=為什麼只能徵收農地民宅 不能跟工廠徵地? 我一直不解
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2014-09-01 15:40:00開放買光後產業進不來經濟大幅衰退 但是房地價續噴高!!
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 15:44:00徵收老舊區可以,亂徵收商用地不行.亂徵收,你會讓外資覺得你政策不確定性太高,風險太高.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:45:00亂徵收農地可以 亂徵收商用地不行=.=? 我還是不解
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 15:45:00國際對你投資環境評比就會很爛,然後外資就會被嚇跑.另外很多租界一租50年,那個你提早解約都要付一大筆賠償金.台灣沒有物產,又是小島,以後還要走金融貿易的話.台灣的投資環境評比非常重要,一差就被邊緣化.所以你必須提共穩定的政策,保障的投資環境和條件.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:46:00柬埔寨越南政策不確定性那麼高 台灣人還不是愛投資 有差嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 15:47:00不然世界很大,外企外資有其他選擇,不會考率高風險區.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:47:00講政策不確定性都是屁吧 有管道送錢都嘛可以確定
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:48:00台灣政府貪污評比是榜上有名的 這反而有利外資投資環境吧XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 15:48:00和他太人治化也有關...所以大家先去投資泰國緬甸越南.最後看他太便宜才買他...並且也是要負擔風險.
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-09-01 15:49:00台灣沒有生產力問題 只有分配問題
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 15:49:00就像我家看柬埔寨就是有風險,一點興趣都沒有.也許去買了有很多門路可以走..但表面上就把我們嚇走了.所以沒有進一步的研究和打算.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:49:00我直接說 我認為什麼找不到地給福斯給鴻海都是假議題真的要地 像苗栗縣長 要生多少給你都生的出來
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 15:50:00是真的沒地耶..XD..難道你要政府幫他徵收?那個不可能拉..XD..政府只能為了規劃先徵收在招商.不能為了特定企業去徵收.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:50:00當然可能 送錢沒送到對的人而已阿 高雄海關都貪這麼兇了
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:51:00不可能為了特定企業徵收??你確定你活在台灣
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 15:51:00錢雖然是萬能,但也只有一萬種能力,弟兩萬種還是無力.不可能..XD..時代不同了,這10年沒這種事情發生.苗栗那個都是工業園區..而不是特定企業.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:52:00真的送錢送對 整個市議會都能搞定 哪裡不能這樣幹
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 15:52:00地主的聲音也是全世界最大聲..不能這樣幹..XD...不相信你去送看看..我家也不是沒為土地包過紅包.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:53:00陳菊+王金平聯手 還不能=.=?魯蛇還是不能理解困難在哪
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 15:54:00不能..XD...就算連議長+楊秋興都家進來還是不能.你做任何事情,必須演一場合理的戲.你太跳出邏輯,那個就沒辦法.演戲是有限制的,不是隨便想外星人還是想妖魔鬼怪都可以演.XD
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:55:00這哪有困難 你演戲 媒體自動幫你合乎邏輯
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 15:56:00沒這種戲阿...你看這10年有哪邊演過這種戲?
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:56:00苗栗大埔逼死人 板上大家都覺得很合理 徵收正確 邏輯是啥?
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:57:00逼死人了還講什麼合理 所以果然是人家憂鬱症本來就想死=.=
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 15:57:00那邊本來就是科學園區,本來就要徵收.逼死人??...阿蓮池潭徵收,新升快速道路徵收.也很多人說要死阿..XD鹽埕區土地銀行之前不是每天都有白布條說被逼死上釣了.可是這些都適合理徵收阿.其實不要只看新聞,每次徵收都有人說要去死去死.看多少年看膩了..XD
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 15:59:00大埔是真的死人耶 你該不會真的忘記這新聞吧=.=
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 15:59:00可是當你把這些徵收詳細去看.阿和李阿.鹽埕區土銀那個也是真的死阿.不是假的喔..XD上吊在家裡.只是顏色不正確,沒被大量炒作報導而已.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 16:00:00與其所謂合理徵收逼死民眾 到不如亂徵收逼死廠商
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 16:00:00不可能,因為人民搞不懂法律,所以會被踩到或被壓過去.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 16:01:00都有不怕死的要去柬埔寨 自然有不怕死的要來台灣阿~
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 16:01:00政策不確定就是,你連法院都控制.那會立刻撤資,尤其是高技術性或高端的企業.外商很敏感的,埃及革命第一天,全撤.剩台商不怕死的還想稱看看..我學弟剛好在那邊.XD外商很敏銳,完全不想承擔風險,所以一風吹草動就跑了.台商是不怕死,但是很愛壟斷土地養地.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 16:02:00台灣沒有連法院都控制=.=?? 014拿錢無罪 行賄有罪 沒控制?!
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 16:02:00這就是柬埔寨為啥外商還不太去,台商去一堆的原因.台商連非洲和南美都去很久了,外商根本還不敢去.XD
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 16:03:00外商看在眼裡 還不是愛投資 有差嗎??
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 16:03:00就..你送紅包,還是要演戲阿.但你徵收土地,不行阿...那個太殺了.沒一個政客敢這樣亂來..不是阿,你台商去柬埔寨是做一些勞力密集的工廠.外商精品阿,品牌阿,高端技術阿,不會去.所以就只有汙染,炒地皮,奴工產業才去.高新,高端服務,高技術就會跑去別的地方.
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 16:35:00說穿了 福斯來不成大家想都知道是誰在擋說土地不夠只是以後多個徵收藉口 反正民眾就是這麼好騙不知道何時雙B可以免關稅阿 叫國產車老闆不要怕競爭阿XD
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-09-01 16:37:00
ceca大講得很清楚，魯蛇跳針ing
不是說大陸人要來臺灣買房嗎？怎麼連大陸自己的都不賣了
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 18:16:00炒房還管人家經濟上波下坡 買柬埔寨的人會管他上坡下坡?
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-09-01 18:20:00你不知有的人 線型總經消息面無一不精?只差還沒賺錢應該見過很多這種人吧??
作者:
snakeeyes (路飛比魯夫好聽耶~~)
2014-09-01 18:49:00管他甚麼大陸百城 台灣繼續井噴無誤
我是覺得這次Ceca跟T醫生的討論,ceca講得比較有道理政策不確定的因素會讓外商投資時重要考慮,甚至第一優先當然不怕死的人全世界都有,自然也有外資風險控管很低的但這種企業到哪裡都挺黑心的,台灣想吸的外資不是這種吧再加上台灣民風已開,很多事情不是高層團抱就說了算...因為永遠都會有沒分到羹的廖北阿會出來沖康你...這種風險其實挺高的,知名政治家一般都不太敢碰...拿014的案子來當例子其實不很恰當,這case一定有司法上我們不瞭解的判決依據,法律本來就是看證據法條說話不是你我「感覺」他有罪也罪證確鑿,法官就一定這麼判這邊要專業司法專家針對判決書跟起訴書來解讀比較恰當
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2014-09-01 21:17:00
福斯又不是看上台灣市場才想來設廠重點是和大陸貨貿卡關 來台灣設廠賣給誰
作者:
johnkry (john)
2014-09-01 21:29:00井噴了囉...抓緊
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-09-01 23:11:00福斯我懷疑根本是自導自演或者是其他騙局福斯在大陸就有幾個合資工廠 專程來台灣設廠幹嘛根本沒有可行性
作者:
kenation (BBS-KEN)
2014-09-02 01:02:00-0.59% 根本比誤差值還小，真的有跌嗎?
作者: normanshi (原則就是原則) 2014-09-02 08:32:00
ceca好認真在解說
作者:
stockAI (92共識.中國自婊)
2014-09-02 23:05:00我深深相信 T醫生在他的醫學領域一定很專精
其實ceca講的沒錯，政府再爛還是有一定遊戲規則。就算你想把某塊地徵收重劃賣給某廠，也是得先正常徵收，然後正常標售，無法指定給誰。頂多重劃的用地剛好是符合企業要的，然後標售或招商標售就是價高者得，照商就是BOT,要經過評選。官商走的再近，也得照規則走。