請問 我們要怎麼要求屋主出來開調解委員會
房仲有跟我說 要大家出來談一談
我說我沒空 生命不要浪費在這種無聊的事上
(之前有說過蓋合法鐵皮屋 徹底解決問題 對方不肯
後來我說 那大家各退一步 我會出一半 對方也出一半
結果房仲來說 對方只願意出一萬元 而且要我簽切結書
說未來如果在漏水 就不關他們的事 要我自己負責 我氣得要死)
現在我希望出來調解委員回上談
覺得會比較有公信力
請問要怎麼申請調解委員調解呢
謝謝!
※ 引述《lohateve (阿懋)》之銘言：
: ※ 引述《gallen (薰衣草的芬芳...)》之銘言：
: : 問一個問題 之前買了一個房子出租 但是漏水
: : 已經第三次了 房仲不讓我門和前屋主交涉 (根本不知道她的姓名 聯絡方式)
: 在一切行為前 先寄存證信函告知你接下來的動作
: 還有你希望仲介配合的動作
: 以免對方不認帳
: : 請問這樣合理嘛? 我們有權知道前屋主的聯絡方式 請他善修嘛?
: 同上 如果房仲不配合 你可以提出民法的瑕疵擔保責任
: 要求前屋主出來開調解委員會
: 這時候屋主就應該會出現在地方公所的談判桌上
: 會同仲介 無論誰來承擔 一起把這件事喬好
: 由調解委員做出結論
: 反之 如果屋主不出現或調解委員會做不出兩造皆能接受的結論
: 案件就可以進入法院
: 屋主會出現 也會有結論出來 也有可能要你們再去調解委員會一次
: 但是你基本上會見到屋主
: : 此外我想和建管局 申請一個合理的頂樓鐵皮屋 不知道為甚麼 房仲一直頂著
: : 不讓我申請
: : 現在我想要申請一個鐵皮的合法鐵皮屋頂 把這個問題解決
: : 可是房仲一直不肯 說要傢蓋合法的鐵皮屋頂 要全樓同意
: : (可是旁邊其他樓的屋頂,全部都有違法加蓋阿,很怕房仲報仇,之後請人來拆)
: : 問題我們這棟樓幾十戶 要怎麼辦?
: : 房仲說的事真的還是假的阿? 到底房子是他的還是我的阿?
: 沒怎麼辦啊 他只怕你要他出錢而已
: 你自己出錢建管局又給你發照的話
: 你根本不用管其他事情
: : 還有漏水問題 民法規定是保固五年 可是房仲卻是一直否認
: : 該怎麼辦?
: 是五年 怎麼辦上面已經說了
: : 如果漏水折現 可以折多少呢
: 現在討論這個太早
: 要先確定歸咎在誰身上
: 也有可能漏水不關前屋主的事
: 也不知道漏水的程度如何
: 在你的文章裡判斷不出來
: 所以這部分我先保留
: 不過先提醒你
: 法院會要求叫公會技師(應該是叫這個名字吧?)去檢查
: 檢查費用大概10來萬
: 檢查方式就是用顯影劑從頂樓到處灌
: 看水怎麼漏
: 還蠻屌的 有點像照胃鏡
: : 請問 該怎麼處理這問題 鐵皮屋頂構建 真的要全樓同意嘛?
: 依規定申請不用全棟同意
: : 漏水問題是真的保固五年嘛?
: 是五年
: : 請達人解答了? 快被我的房仲氣死了!
: : 造成租金的損失 該怎麼辦
: 就提出要求 看人家要不要賠 不賠就給公正第三方判這樣
: 然後租金沒報稅的話
: 記得租約日期重簽再去報
: 不要到時候逃漏稅又自婊被抓包
: : 謝謝了!
: 以上 不足的地方再給別人補充
: 感覺你很慌張耶 你是妳吧? 冷靜一點
: 錢準備好 一步一步來 關鍵就在你的談判技巧
: 不要慌慌張張的自爆