http://udn.com/NEWS/MAINLAND/MAI3/8908813.shtml
中國房價連跌 房企出招應對
【聯合報╱大陸新聞中心／綜合報導】
2014.09.02 04:36 pm
http://uc.udn.com.tw/NEWS/MEDIA/8908813-3533234.jpg
中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅調查顯示，2014年8月，中國100
個城市（新建）住宅平均價格為10771元/平方米，環比上月下跌0.59%。圖為8月份山西太
原民眾在一家房地產售樓部選購住房。
中新社
自5月份房價結束持續兩年的逐月上漲，中國百城房價持續下探四個月。在「限購令」鬆
動帶來的短期反彈未能止住中國樓市降溫態勢的情況下，房企拿出了五花八門的招數以渡
過樓市寒冬。
中新社報導，中國指數研究院1日發佈數據顯示，2014年8月，中國100個城市（新建）住
宅平均價格為每平方米10771元（人民幣，下同），環比上月下跌0.59%。這是百城房價連
續第四個月下跌，不過，跌幅較上月收窄0.22個百分點。
從漲跌城市個數看，100個城市中，74個城市環比下跌，26個城市環比上漲。被視為樓市
「風向標」的北京、上海、廣州等十大城市，8月房價全環比下跌。
本輪樓市降溫始於今年年初。受到信貸收緊、市場預期不穩等因素影響，樓市成交明顯萎
縮，一些城市甚至同比腰斬。隨後，庫存和成交的壓力傳導到房價，降價潮開始逐漸蔓延
，目前已覆蓋了多數大中城市。
樓市降溫讓「鬆綁」成為近期樓市的關鍵詞。一方面，鬆動限購「救樓市」的城市數量不
斷增加；另一方面，救市尺度和範圍不斷加大，目前除了少數城市仍嚴格堅持限購外，限
購令在中國大部分城市已被突破。
中指院分析說，目前，房企加大促銷力度，部分城市取消限購刺激需求入市，短期市場成
交回升。預計隨著「金九銀十」供應高峰的到來，房企在加大推盤力度的同時，合理定價
、有效促銷將會吸引剛需入市，市場成交或將季節性環比回升。
不過，中原地產對30個城市鬆動限購效果進行調研後指出，多地樓市成交在鬆綁限購後出
現反彈，但這種反彈持續時間大都較短。專家表示，限購放鬆的影響類似曇花一現，可能
不具備長期的影響和效力。
伴隨著房地產行業「彎腰就能撿到黃金」時代的結束，眾多房企也紛紛調整策略，降價促
銷已成趨勢。
一位房企負責人表示，在「去庫存」成為現在首要任務情況下，該公司已做好了在一二線
城市全面降價促銷的打算。
除了降價，房地產企業的促銷方式也是五花八門。亞洲最大的網絡零售商淘寶與房地產行
業「老大」萬科日前宣佈攜手賣房。淘寶用戶全年花了多少錢，就可在萬科全國12個城市
23個樓盤直接沖抵購房款，最高可抵扣200萬元。萬科希望藉此鎖定中國網購族群體。
中國最大商業地產商大連萬達集團隨後在深圳與互聯網巨頭百度、騰訊舉行戰略合作簽約
儀式，宣佈共同出資在香港註冊成立萬達電子商務公司。
再加上將觸角伸向銀行業的越秀，投資覆蓋教育、健康、休閑消費等多個領域的世茂地產
，中國房企的多元化轉型正在愈演愈烈。
業內人士分析，在樓市疲軟降價成趨勢與土地價格持續上昇夾擊下，多元化投資方式成為
不少房企提升利潤的選擇。
【2014/09/02 聯合報】@ http://udn.com/
3.心得或感想:
連跌4個月26還不出手買 應該是要準備資金來鬼島搜刮了?!
手上有物件的應當惜售
還在說服眾魯房價會更高 要趕快進來接貨的
實在是扼殺自己未來的獲利空間