我有一位鄉民，無薪轉貸款下不來，這比你還要慘吧，已經拖了一個月了，
就要被沒收簽約金了，走頭無路才來找我問
我教他一個辦法，就是拿買賣合約書正本，加上銀行本子錢進出最多的一本，
跟身份證健保卡正本，從家裡出發，看到銀行就進去，我是本人請估你們銀行
能貸款多少，就這麼一直問，連問兩天，合計快要三十家銀行了，同一家銀行
不同分行也去問。
結論是有五成六成七成，也有不貸款的，最後有一家八成貸款下來
別相信代書，別相信仲介
仲介約九成不知道貸款怎麼一回事，一成仲介懂是因為他也是投資客或是他曾經
介入過貸款，仲介只作最最困難的事情，就是把房子簽進來，把房子賣出去
代書會偷懶，代書常常只問他常常來往的那兩家銀行作貸款，第三家，他不問，
不曾出門過，電話連絡過後，把資料傳真給銀行專員就沒事了
銀行專員也是要業績，一般是一個專員一個月業績是貸款3000萬元以上
自已跑銀行就對了。
帥過頭
※ 引述《olayeh (大象老師)》之銘言：
: 第一次買房子
: 看上的房子在桃園市後站
: 13年，6/9樓
: 三房兩廳兩衛含一平面車位
: 賣820W
: 我是老師
: 名下無房產，無貸款，無信用不良紀錄
: 申請軍公教貸款
: 結果竟然只核貸500W
: 距離我的目標不足100W
: 因為是首次購屋
: 原以為七成，大概也能貸到570左右
: 結果竟然只有500
: 不知道有沒有願意解答一下
: 如果要貸到600
: 能採用什麼方法呢？
作者:
mymars (小學六年級畢業)
2014-09-03 00:03:00其實我覺得癥結點在軍教貸款，利率低，賺的少，貸的少。
作者:
lahugh (you must die)
2014-09-03 00:05:00中肯推、自己跑銀行才知道，沒有貸不到只有不去跑
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-09-03 00:36:00幹 帥大內行代書真的很懶 要嘛中信要嘛永豐反正貸不到就叫你找保人
作者:
pdatam (Let it go)
2014-09-03 00:56:00別串改資料就好了
作者:
flylee (牛轉乾坤)
2014-09-03 01:19:00比較特別的物件，自己跑個五家，每家開的貸款成數都不一樣有不貸的，也有貸七成的
作者:
basta (basta)
2014-09-03 01:36:00看過半澤直樹就知道，分行長也是有業績壓力的
作者:
zp3m06 (bb)
2014-09-03 08:51:00推!
作者:
obafgkm (0800)
2014-09-03 09:24:00有學有推 謝謝帥老師
作者: grintymh (顏小夜) 2014-09-03 11:30:00
有學習，有推
我一間房子旁邊有電塔，某銀行的菜鳥專員直接註記電塔案子要送總行成數也降低，找其他家就沒這問題老公寓還可以貸7成，1.95%，要慎選專員
作者: sorrower (我活該) 2014-09-03 18:45:00
專業！！！
作者: celloboy (今夜的心獻給蕭邦) 2014-09-04 09:36:00
老公寓、45年、加強磚造，貸8成1.80，大安區，貸款是另一領域，要貸110%也行，算了....再講惹麻煩了