作者:
Tosca (hi)
2014-09-04 10:18:53氣爆重創 高雄屋主削價3成求售
2014年09月04日
上月交易量減18.9％ 3房低於千萬較好賣
【潘姿羽、王筱君╱台北報導】高雄8月建物買賣移轉棟月減18.9％，減幅為六都最深！
由於8月移轉棟數反映是氣爆之前的6、7月成交案量，受8月初氣爆影響，預估9月也會受
波及，業者嘆：「慘一點可能爛到年底。」
高雄市8月中古成屋交易量下跌近2成，小宅建案相對順銷。資料照片
高雄房市交易近2個月就已停滯，而此次建物買賣移轉反映7月與8上半月的交易，於氣爆
後買氣更淡。全國不動產高雄市府加盟店店東涂月香說：「現已有屋主表明中古大樓願意
以低於行情3成出售。」
前金區交易少3成
高雄市8月買賣移轉數2773棟，較7月3421棟減18.9％，明顯高於其他都會區3.5~14.7％的
跌幅。交易量前3名依序為三民區489棟、鳳山區364棟、左營區316棟，但成交量下滑
8.4~18.2％。
住商不動產高屏區經理林祺博指出，高雄前1~2個月的交易量就已遲滯，8月又受氣爆影響
，購屋人更猶豫，外地買方影響最大。
氣爆事件也讓災區及周邊行政區量縮1~3成，前鎮區8月僅147棟下滑17.9％，新興區下滑
28.2％、前金衰退32.9％，至於氣爆災區苓雅區8月移轉量為210棟，反而微升4.5％。
優美地產高雄鳳山自強店店東林漢民則透露，高雄中古市場買氣停滯，災區幾乎沒有來店
客，很多同業8月零交易。信義房屋日前公布8月成交量即比7月減21.3％。
豪宅買氣也停滯
新案高價豪宅買氣也未見起色，因豪宅換屋族群選擇多、無時間壓力，議價與決定時間明
顯拉長。
大坪數建案「國硯」30戶保留戶9月重返市場，可售坪數109~238坪、開價每坪40~90萬元
，上揚廣告總經理林聰麟認為，建案完工後更具賣相。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖則分析，高雄目前新推案賣比較好的產品以3房不破千萬元
、4房1400~1500萬元為主，鳳山、楠梓、小港、仁武區是首購族進駐區，「明天的太陽依
舊要升起，日子還是要過，民眾還是有購屋、換屋需求。」
楠梓區首購宅「高雄大學城」劍橋區屬於成屋，去化速度快，專案副理劉嘉賢透露，已售
出2成約50戶。
「匯河堤」3、4房有景觀，專案副理顏羽婕表示，目前周來人約35~45組。民眾馬克表示
，氣爆案感覺與房價沒太大關聯，房價仍是看漲不看跌。
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darthv (閑談莫論國事)
2014-09-04 10:58:00反正現在有實價登陸，就看看囉
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pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-09-04 11:00:00仲介跌3成代銷漲3成
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-04 11:05:00幹,林杯一千萬現金買不到,記者要不要賣我阿.氣爆區喔,不能貸款區喔...(買不到火大中)災區沒有來店客??..阿我不是人喔,我朋友們不是人喔...
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zusuki (小建建)
2014-09-04 11:49:00幹 3樓先知
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ssiou (科科~~)
2014-09-04 11:56:00C大氣爆了，交易量跌18%，c大快進場補起來
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twinway (證券+期貨雙證照)
2014-09-04 11:56:00買不到加價買就好啦 反正都會漲
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-04 12:07:00那有人要賣我災區行情七折嗎我這邊超多人會買，所有物件無論金額都有買家不要用說的，用做的！！！！
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ssiou (科科~~)
2014-09-04 12:17:00快，c大，等你多買幾間，置產族就是這種時候進場
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-04 12:22:00沒人賣便宜就算了，還縮回去不賣更過份
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ssiou (科科~~)
2014-09-04 12:28:00厲害，佩服(我是指話術)
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-04 12:35:00我倒是很佩服新聞亂寫591就在那邊，數字就在那邊還可以睜眼些假新聞，真不簡單
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darthv (閑談莫論國事)
2014-09-04 12:36:00低於實價三成的話很震撼，實價15，七成10萬
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-04 12:36:00本來20年一坪14好了，七折9.8
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-04 12:37:00告訴我，那邊有賣啊，講麻講麻，我現金買喔透店好了，氣爆前開17xx估成交15xx有機會
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darthv (閑談莫論國事)
2014-09-04 12:40:00一平十萬是台中七年前價格
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-04 12:40:00現在氣爆了，縮回去不賣
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ssiou (科科~~)
2014-09-04 12:40:008月份氣爆，10月驗證，這兩個月的時間恐怕可以看到c大很努力說服大家
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rdcf (電腦又掛了..)
2014-09-04 13:37:00c大真的很努力~推一個~辛苦了~氣爆屋主反而不賣XDDDD我要跟我朋友說高雄氣爆區價錢比以前更硬了~井噴了
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WIN1105 (YAO)
2014-09-04 15:22:00C大你要買唷~開價的八折嗎?反正你開價跟成交價差不了多少~1500萬準備好了吧
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-04 18:12:00正凱旋路1千左右...
應該叫新聞來報..高雄房產大戶ceca現金掃房買不到..
高雄氣爆無損該地房價.居民看好後市惜售沒人肯賣.凱旋路不用重建了.整條通通一間1千萬賣給ceca
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-04 18:27:00我說真的阿,凱旋不要整直接丟給我..倒掉也沒關係.你可以左手拿完賠償金,右手賣給我.至於1500...還不是正凱旋路..=.= 你賣的比氣爆前還貴是怎樣災難財嗎?越災難賣越貴??
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kennnny (NO履歷寄至fashionmodel.)
2014-09-04 19:03:00幫轉八卦版
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sodier (不要看我我會害羞)
2014-09-04 19:19:00c大低調才能掃到貨，太高調有人來跟你搶就頭大了
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ssiou (科科~~)
2014-09-04 19:52:00樓上突破盲腸惹
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-04 20:01:00買不到放棄了，我有講
反正會漲，用高於1500的價格買以後也賺回來，比沒買不到來得好不是嗎？c大就別謙虛了市價加三成全吃下來吧
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-04 21:36:00那我幹嘛不去買另一個一千五，以後漲更多妳崩盤不會跌三成後再打三折賣我喔凱旋買一千五，同樣錢我可以轉去民族或復興這很簡單的道理，不要跟我刷嘴皮子妳們說一個不合理的行情打七折我好啊，買來兩年後轉賣啊妳氣爆還小路當大路拉價麥？？然後刷嘴皮子說幹嗎不買？？啊到底這新聞是說氣爆貶三成還是漲兩成啊耍嘴皮子，貶三成假新聞就成真了嗎妳麻幫幫忙
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ssiou (科科~~)
2014-09-04 21:49:00C大不要跟鄉民計較了啦，拿你今年掃貨的權狀出來，他們就會閉嘴了！
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-04 22:04:00